Propriedade comercial em Salou, Tarragona

Oportunidade de investimento exclusivo no coração de salou – extensa propriedade comercial com potencial de desenvolvimento residencial

Localizado em uma das áreas mais estratégicas e procuradas de Salou, ao lado da Plaza Europa em Carrer Burguera, apresentamos uma propriedade excepcional que oferece excelente potencial de investimento, tanto para uso comercial quanto para desenvolvimento residencial.

Um ativo imobiliário substancial situado em uma localização central privilegiada com alto tráfego de pedestres, cercado por lojas, serviços essenciais, estabelecimentos turísticos e áreas residenciais, a uma curta distância da Praia de Llevant.

Área de superfície e layout

A propriedade é composta por cinco unidades comerciais, cadastradas sob entradas de registro de terras separadas, com as seguintes características:

- Área total construída: 1.980 m2.
- Extensas áreas de terraço: 1.040 m2.
- Área total das instalações comerciais: 900 m2.
- Múltiplos espaços que oferecem flexibilidade para diferentes layouts, configurações e usos.
- Edifício construído em 1993.

O layout oferece inúmeras possibilidades de adaptação a atividades comerciais, operações de negócios ou projetos de investimento, sujeito às regulamentações de planejamento permitidas e às aprovações necessárias.

Conversão potencial em 10 unidades residenciais

Uma das características mais atraentes da propriedade é o seu potencial de conversão de uso comercial para residencial, com a possibilidade de criar até 10 unidades residenciais no piso térreo, variando em tamanho de 80 m2 a 118 m2 cada.

Isso representa uma oportunidade particularmente atraente para desenvolvedores imobiliários e investidores que buscam transformar um ativo comercial em um desenvolvimento residencial, com a flexibilidade de vender as unidades individuais ou retê-las como investimentos de aluguel.

Qualquer desenvolvimento residencial estaria sujeito a avaliações de viabilidade de planejamento técnico e urbano, bem como a obtenção das autorizações e aprovações administrativas relevantes.