Propriedade comercial em Antibes, Alpes Marítimos

Localizado no distrito de Vilmorin de Juan-les-Pins, em uma rua movimentada repleta de lojas, estamos oferecendo uma propriedade que abrange dois níveis dentro de um pequeno edifício de co-propriedade (composto por apenas 4 unidades). A propriedade inclui um apartamento de um quarto (unidade de dois quartos) no andar superior e as instalações de um espaço comercial no piso térreo. A unidade inclui um apartamento total de 38 m2 e um apartamento de 5 m2.
Janela de 5 metros, uma cozinha no piso térreo, a opção de sinalização externa e um obturador de segurança de metal. É ideal para uma boutique de decoração, escritório, lavanderia, etc. Por favor, note que os regulamentos de copropriedade proíbem atividades que geram distúrbios ou odores de ruído. O espaço comercial pode ser convertido em uma unidade residencial (conforme permitido pelos regulamentos de copropriedade).
Esta é uma excelente oportunidade para um investidor, oferecendo um forte rendimento de aluguel; a fachada do edifício foi renovada e o telhado é novo, coberto por uma garantia estrutural de dez anos. O piso superior apresenta janelas com vidros duplos em PVC com persianas elétricas. A propriedade é pré-com fio para internet de fibra óptica e a instalação de ar condicionado é possível. Há potencial para converter o espaço em um apartamento duplex com três ou mais quartos.
Uma unidade adjacente de 80 m2 – também composta por um espaço comercial e um apartamento de um quarto – está disponível para venda; as duas unidades poderiam ser combinadas para criar uma área total de 162 m2. O sistema elétrico foi atualizado. O acesso ao apartamento no piso superior é via espaço comercial no piso térreo. Custos anuais estimados de energia para a faixa de porção residencial entre 3.264 e 4.416 (com base nos preços médios de energia a partir de 2023, incluindo custos de assinatura).
A propriedade está situada perto da estação ferroviária, com ligações de autocarro para o aeroporto e o parque empresarial Sophia Antipolis. Está a uma curta distância das lojas locais e da praia. A unidade está em boas condições e é totalmente elétrica. As taxas de copropriedade são muito baixas em 120 por ano por unidade; o edifício inclui um espaço de rastreamento. As taxas de agência devem ser pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em .
Espaços de estacionamento ou garagens estão disponíveis para alugar no bairro