Erhvervsejendom i Antibes, Alpes-Maritimes

Juan les pins, duplex med butik og flad Beliggende i Vilmorin-distriktet Juan-les-Pins, på en travl hovedfærdselsåre foret med butikker, tilbyder vi en ejendom, der spænder over to niveauer i en lille medejerskab bygning (beliggende kun 4 enheder). Ejendommen omfatter en et-værelses lejlighed (to-værelses enhed) på øverste etage og lokaler af en kommerciel plads i stueetagen. Enheden består af en 38 m2 lejlighed og en 44 m2 kommerciel plads, i alt 82 m2. Faciliteterne inkluderer en stor 5.
5-meter butiksvinduet, et gulvkøkken, mulighed for udvendig skiltning og en metal sikkerhed lukker. Det er ideelt til en indretning boutique, kontor, renseri mv Bemærk venligst, at co-ejerskab regler forbyde aktiviteter, der genererer støjforstyrrelser eller lugte. Det kommercielle rum kan omdannes til en boligenhed (som tilladt af co-ejerskab regler).
Dette er en fremragende mulighed for en investor, der tilbyder et stærkt lejeudbytte; bygningens facade er blevet renoveret, og taget er nyt, dækket af en ti-årig strukturel garanti. Den øverste etage har PVC dobbeltglas vinduer med elektriske rulleskodder. Ejendommen er pre-wired til fiber-optisk internet, og installation af klimaanlæg er muligt. Der er mulighed for at konvertere pladsen til en duplex lejlighed med tre eller flere værelser.
En tilstødende 80 m2 enhed består også af et kommercielt rum og en etværelses lejlighed er tilgængelig til salg; de to enheder kan kombineres for at skabe et samlet areal på 162 m2. Det elektriske system er blevet opdateret. Adgang til øverste etage lejlighed er via jorden-gulv kommercielle rum. Anslåede årlige energiomkostninger for boligdelen mellem €3,264 og €4,416 (baseret på gennemsnitlige energipriser fra 2023, herunder abonnementsomkostninger).
Ejendommen er beliggende i nærheden af togstationen, med busforbindelser til lufthavnen og Sophia Antipolis business park. Det er inden for gåafstand af lokale butikker og stranden. Enheden er i god stand og er fuldt elektrisk. Co-ejerskab afgifter er meget lav på € 120 per år per enhed; bygningen omfatter en crawl plads. Agenturet gebyrer skal betales af sælgeren. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for er tilgængelige på .
Parkeringspladser eller garager er tilgængelige til leje i nabolaget