Apartamento em Lyon, Ródano

LYON 5 – T3/T4 renovado – vista panorâmica do Lyon – garagem opcional no topo da subida de repolhos no 5o andar com elevador da residência Les Genovéfains, descubra este apartamento atravessando leste-oeste de 92. 58 m2 Carrez, particularmente brilhante e desfrutando de uma vista completamente desobstruída, sem qualquer vis-à-vis. O panorama oferece uma perspectiva muito bonita em Lyon, com Fourvire como bem
A residência é particularmente bem conservada e ocupada principalmente pelos seus proprietários. Possui amplos espaços verdes, um campo de ténis, uma sala de bicicletas e serviços de um guardião que está presente há muitos anos. Uma sala de estar de quase 44 m2 A sala de jantar de 43. 79 m2 beneficia de grandes janelas trazendo muita luz e abre para uma varanda de 13. 67 m2 oferecendo uma visão amplamente aberta de Lyon.
O apartamento foi completamente renovado com materiais de qualidade: parquet de carvalho maciço, teto lacado endurecido, vidros duplos, persianas elétricas e persianas externas motorizadas. Independente e totalmente equipada, a cozinha de 12. 39 m2 beneficia de amenidades de alta qualidade, superfícies de granito generoso e uma bancada criando uma área de jantar real. Numerosas instalações de armazenamento também foram organizadas em todo o apartamento.
Um espaço noturno separado e modular o espaço noturno inclui dois quartos de 12. 87 m2 e 11. 12 m2, ambos abertos em uma segunda varanda de 5. 33 m2. Ele também tem uma casa de banho contemporânea com chuveiro italiano, bem como banheiros independentes incorporando um espaço de lavanderia para acomodar máquina de lavar roupa adicional, secador e armazenamento. Hoje configurado em grande T3, o apartamento foi originalmente projetado como um T4.
Um terceiro quarto pode, portanto, ser facilmente recriado de acordo com as necessidades. Porão opcional e preço de venda caixa de garagem do apartamento e adega: taxa de 520.000 incluído. Uma adega de 6, 76 m2 completa o apartamento. Uma caixa de garagem fechada de 13. 07 m2, localizada diretamente na residência, é oferecida como uma opção ao preço de 20 000 taxa incluída. Classificado C no DPE, a propriedade goza de um bom desempenho energético.
As taxas incluem aquecimento coletivo, água quente e água fria com contagens individuais, o elevador, o zelador e a manutenção da residência e seus espaços verdes. Bem sujeito ao status do condomínio. Não há procedimentos em andamento. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Georisques: . Taxas: 3. 5% IVA pago pelo comprador.
Preço excluindo taxas: 502.415 para o apartamento e adega, e 19.324 para a garagem. Contato: Jérémy Chaize Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 rsac lyon n° 918 262 908