Villa em Reignier, Alta Saboia

Reignier-ÉSERY – casa de família de 117 M2 com jardim de 532 M2, 4 quartos, garagem fechada e estacionamento privado

Um ambiente de vida privilegiado, belos volumes e uma localização ideal para uma família.

Localizado em Reignier-Ésery, descubra esta agradável casa geminada apenas pela garagem, construída em 2004 e desenvolvendo a lei de 117 m2 Carrez, localizada em um terreno de 532 m2. Oferece um ambiente de vida funcional e amigável, com espaços interiores generosos, um jardim privado e soluções de estacionamento particularmente valiosas.

A partir da entrada você será seduzido por uma grande estadia oferecendo belos volumes e um espaço de vida ideal para compartilhar momentos com sua família ou receber seus entes queridos. A cozinha aberta e equipada se encaixa harmoniosamente neste conjunto amigável, enquanto uma adega completa os espaços de armazenamento.
O piso térreo também tem um quarto, perfeito para receber seus convidados, organizar um escritório ou atender às necessidades de uma família que deseja se beneficiar de um quarto adicional no nível principal, bem como um banheiro separado.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por três quartos adicionais, incluindo um quarto principal com casa de banho própria para mais conforto e privacidade. Uma casa de banho independente e um segundo WC completam este nível, oferecendo uma configuração ideal para a vida familiar diariamente.

Lá fora, você desfrutará de um terreno privado de 532 m2 que permitirá imaginar uma área de relaxamento agradável, um terraço amigável ou um jardim organizado de acordo com seus desejos. Uma verdadeira extensão da casa para aproveitar os belos dias.

No lado do estacionamento, a propriedade tem uma garagem fechada equipada com uma porta motorizada, bem como um espaço de estacionamento privado adicional. O espaço limitado à garagem é um ativo adicional para preservar a tranquilidade dos espaços de estar.

Construída em 2004, a casa beneficia de aquecimento individual a gás com caldeira, permitindo a gestão independente do aquecimento. O seu diagnóstico de desempenho energético mostra uma classe D. As taxas de copropriedade são quase inexistentes, um argumento importante para controlar o seu orçamento numa base diária.

Reignier-Ésery goza de uma localização geográfica desejável, entre Annemasse, Genebra e as principais áreas de emprego de Haute-Savoie. Estação Reignier, acessível de carro a partir da casa, serve a rede Léman Express, bem como os TERs regionais. Um estacionamento de retransmissão gratuito perto da estação também facilita a viagem diária para aqueles que desejam chegar à estação de carro antes de continuar a sua viagem de trem.

O município também oferece um ambiente prático para a vida cotidiana, com suas lojas, escolas, serviços e infra-estrutura local.

Venha descobrir esta casa e imagine seu próximo projeto de vida em Reignier-Ésery! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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