Villa in Reignier, Haute-Savoie

Reignier-ÉSERY familiehuis van 117 M2 met tuin van 532 M2, 4 slaapkamers, gesloten garage en privé parkeerplaats

Een bevoorrechte woonomgeving, mooie volumes en een ideale locatie voor een gezin.

Gelegen in Reignier-Ésery, ontdek dit aangename halfvrijstaande huis alleen door de garage, gebouwd in 2004 en de ontwikkeling van 117 m2 wet Carrez, gelegen op een perceel van 532 m2. Het biedt een functionele en vriendelijke woonomgeving, met royale binnenruimtes, een eigen tuin en bijzonder waardevolle parkeeroplossingen.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een groot verblijf met prachtige volumes en een ideale leefruimte om momenten met uw familie te delen of uw geliefden te ontvangen. De open en uitgeruste keuken past harmonieus in deze vriendelijke set, terwijl een kelder de bergruimtes compleet maakt.
De begane grond heeft ook een slaapkamer, perfect om uw gasten te verwelkomen, een kantoor te regelen of tegemoet te komen aan de behoeften van een gezin die willen profiteren van een extra kamer op het hoofdniveau, evenals een apart toilet.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit drie extra slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met een eigen badkamer voor meer comfort en privacy. Een onafhankelijke badkamer en een tweede toilet voltooien dit niveau, met een ideale configuratie voor het gezinsleven op een dagelijkse basis.

Buiten kunt u genieten van een privé perceel van 532 m2 dat u toelaat om een aangename ontspanningsruimte, een vriendelijk terras of een tuin volgens uw wensen. Een echte uitbreiding van het huis om te genieten van de mooie dagen.

Op de parkeerplaats heeft het pand een gesloten garage uitgerust met een gemotoriseerde deur, evenals een extra eigen parkeerplaats. De ruimte beperkt tot de garage is een extra troef om de rust van de leefruimtes te behouden.

Gebouwd in 2004, het huis profiteert van individuele gasverwarming met boiler, waardoor onafhankelijke verwarming management. De energieprestatie diagnose toont een klasse D. De co-ownership kosten zijn bijna niet-bestaande, een belangrijk argument om de controle van het budget op een dagelijkse basis.

Reignier-Ésery heeft een gewenste geografische ligging, tussen Annemasse, Genève en de belangrijkste werkgelegenheidsgebieden van Haute-Savoie. Reignier station, bereikbaar met de auto vanaf het huis, bedient het Léman Express netwerk en de regionale TER's. Een gratis relais parking in de buurt van het station vergemakkelijkt ook dagelijks reizen voor degenen die het station willen bereiken met de auto voordat ze hun reis met de trein voortzetten.

De gemeente biedt ook een praktische omgeving voor het dagelijks leven, met haar winkels, scholen, diensten en lokale infrastructuur.

Kom en ontdek dit huis en stel je voor uw volgende levensproject in Reignier-Ésery! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°877 974 642 - Register van tonijn op de baden) Vincent bancheri ondernemer Individual 06 21 53 16 65 - Ref. 974944