Haus in Reignier, Haute-Savoie

Reignier-ÉSERY – Einfamilienhaus von 117 M2 mit Garten von 532 M2, 4 Schlafzimmer, geschlossene Garage und Privatparkplatz

Eine privilegierte Wohnumgebung, schöne Volumen und eine ideale Lage für eine Familie.

Das Hotel liegt in Reignier-Ésery, entdecken Sie dieses angenehme Doppelhaus nur in der Garage, gebaut im Jahr 2004 und Entwicklung 117 m2 Gesetz Carrez, auf einem Grundstück von 532 m2. Es bietet eine funktionale und freundliche Wohnumgebung, mit großzügigen Innenräumen, einen privaten Garten und besonders wertvolle Parklösungen.

Vom Eingang aus werden Sie von einem großen Aufenthalt mit schönen Bänden und einem idealen Wohnraum verführt, um Momente mit Ihrer Familie zu teilen oder Ihre Liebsten zu empfangen.Die offene und ausgestattete Küche passt harmonisch in dieses freundliche Set, während ein Keller die Lagerräume komplettiert.
Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Schlafzimmer, ideal, um Ihre Gäste willkommen zu heißen, ein Büro zu arrangieren oder die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen, die von einem zusätzlichen Zimmer auf der Hauptebene sowie einer separaten Toilette profitieren möchte.

Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus drei zusätzlichen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad für mehr Komfort und Privatsphäre. Ein unabhängiges Bad und eine zweite Toilette runden diese Ebene ab und bieten eine ideale Konfiguration für das Familienleben auf einer täglichen Basis.

Draußen genießen Sie ein privates Grundstück von 532 m2, mit dem Sie sich einen angenehmen Ruhebereich, eine freundliche Terrasse oder einen Garten vorstellen können, der Ihren Wünschen entspricht. Eine echte Erweiterung des Hauses, um die schönen Tage zu genießen.

Auf der Parkplatzseite verfügt das Anwesen über eine geschlossene Garage mit einer motorisierten Tür sowie einen zusätzlichen privaten Parkplatz. Der auf die Garage beschränkte Platz ist ein zusätzlicher Vorteil, um die Ruhe der Wohnräume zu erhalten.

Das 2004 erbaute Haus profitiert von der individuellen Gasheizung mit Heizkessel und ermöglicht ein unabhängiges Heizungsmanagement. Seine Energie-Leistungs-Diagnose zeigt eine Klasse D. Die Miteigentumsgebühren sind fast nicht vorhanden, ein wichtiges Argument, um sein Budget auf einer täglichen Basis zu kontrollieren.

Reignier-Ésery genießt eine wünschenswerte geographische Lage, zwischen Annemasse, Genf und den wichtigsten Beschäftigungsbereichen der Haute-Savoie. Reignier Bahnhof, mit dem Auto vom Haus aus erreichbar, dient dem Léman Express-Netzwerk sowie den regionalen TERs. Ein kostenloser Relais-Parkplatz in der Nähe des Bahnhofs ermöglicht auch die tägliche Fahrt für diejenigen, die den Bahnhof mit dem Auto erreichen möchten, bevor sie ihre Fahrt mit dem Zug fortsetzen.

Die Gemeinde bietet auch ein praktisches Umfeld für den Alltag mit ihren Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und lokalen Infrastrukturen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus und stellen Sie sich Ihr nächstes Lebensprojekt in Reignier-Ésery vor! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°877 974 642 - Register von Thunfisch auf den Bädern) Vincent Bancheri Unternehmer Einzel 06 21 53 16 65 - Ref. 974944