Wohnung in Dijon, Cote-d'Or

Exklusiv - Clemency dijon – T3 von 69,90 m2 mit Balkon, Keller und Privatparkplatz – Straßenbahn in der Nähe

Eine privilegierte Adresse, um Dijon voll zu genießen!

Das Apartment liegt an der Rue André Malraux, gegenüber dem Wintergarten Jean-Philippe Rameau, und genießt eine besonders günstige Lage im Sektor Clémenceau. Die Straßenbahn T1, Auditorium, Geschäfte, Parc Clémenceau und kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Eine angenehme Umgebung, um Ihre Reise zu erleichtern und das Leben von Dijonnaise zu genießen.

Im 5. Stock entsteht diese Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 69,90 m2. Die möblierte und ausgestattete Küche öffnet sich auf einen Essbereich, der direkt mit dem Wohnzimmer kommuniziert und eine freundliche Wohnfläche von ca. 36,60 m2 umfasst. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon von 6,75 m2.

Der Nachtbereich umfasst Schlafzimmer, Büro, Ankleideraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenraum sowie unabhängige Toiletten. Schranken im Eingangsbereich und Freiraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglasten PVC Zimmerei, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und individuelle elektrische Heizung.

Seine Energiebewertung B ist ein Vermögenswert.

Ein Keller von ca. 5 m2 und ein privater Parkplatz im Keller runden das Ganze ab.

Eine Wohnung mit einer begehrten Lage in Dijon, zwei Schlafzimmer, ein Äußeres und ein Parkplatz, in der Nähe des Wintergartens und der Straßenbahn.

Kondominiumkosten: ca. 2.200 € pro Jahr + 890 € Mietkosten
Miteigentum von 136 Hauptpartien.
Miteigentum, das keinem Verfahren unterliegt.
Landsteuer 2026: 1.656 €.

Für weitere Informationen und einen Besuch stehe ich Ihnen zur Verfügung. Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 136, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Ausgabenanteils (Haushaltsvoranschlag): 2400 € oder 200 € pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°390 109 379 - Register von DIJON) Emmanuelle Cholet-Carbonneaux Unternehmer Einzel 06 25 58 42 96 - Ref. 974341