Villa em Bezons, Val-d'Oise

A Abriculeurs tem o prazer de apresentar esta casa de superfície ponderada de 134 m2 (122 m2 de espaço vivo) em Bezons, renovada em 2024 em um terreno de 387 m2, com 5 quartos, um terraço parcialmente coberto de 80 m2, 120 m2 de jardim, 37 m2 de adega e estacionamento para 3 veículos.

Os Espaços

- Sala de estar 24 m2
A entrada leva a uma sala de estar *24 m2* com acesso direto ao terraço *80 m2* e ao jardim.
A casa beneficia de dupla exposição e janelas de vidro duplo.

- Cozinha 16 m2
A cozinha separada equipada abrange 16 m2 com uma despensa e oferece acesso direto ao jardim traseiro e adega.

- Quartos
A casa inclui *5 quartos*:
* 12. 2 m2
* 10. 1 m2
* 9. 7 m2
* 9. 2 m2
* 8. 2 m2

- Casa de banho e WC
Casa de banho com duche e bacia
2 banheiros separados

# Exterior

O enredo *387 m2 * inclui:

* Terraço coberto: 80 m2
* Jardim: 120 m2
* Espaço de estacionamento para 3 veículos na propriedade

# Porão
A *37. 5 m2* adega completa a propriedade. Ele abriga o aquecedor de água da bomba de calor e bomba de calor; ele pode ser usado para armazenamento ou convertido de acordo com suas necessidades.

Ambiance e Meio Ambiente

A casa foi renovada em 2024.
O jardim de 120 m2 e o terraço coberto de 80 m2 proporcionam um total de *200 m2 de espaço ao ar livre*.

Acesso e Amenidades nas proximidades

* Tram T2 – Pont de Bezons: acessível de ônibus ou 900 m a pé (-10 min a pé)
* Charles de Gaulle – Paragem de autocarro Jean Jaurs: cerca de 4 min a pé
* Linhas de ônibus 4 e 7
La Défense e Paris: conectados via T2 em 17 minutos
* Viveiro e escolas primárias: menos de 10 min a pé
* Lojas locais e supermercado: vizinhança imediata
* Ginásios e salas de esportes: dentro de 800 m de raio
* Rios do Sena: a menos de 10 min de distância
* Principais estradas A86 e A15: nas proximidades

# Principais Características

*1. Cinco quartos em um terreno de 387 m2*
A casa oferece cinco quartos que variam de 8. 2 a 12. 2 m2, ideal para uma família grande ou a necessidade de quartos extras.

*2. 200 m2 de espaço total ao ar livre*
A propriedade dispõe de um terraço de 80 m2 e um jardim de 120 m2, ambos directamente acessíveis a partir da sala de estar.

*3. Renovação em 2024 e Avaliação Energética B*
A casa foi renovada em 2024 e possui um * Certificado de Desempenho de Energia B *, com um consumo convencional de * 110 kWhEP / m2/ano * e emissões de * 4 kg CO2/m2/ano *.

# Informação Adicional

* Aquecimento individual por * bomba de calor *
* Imposto sobre a propriedade: 1,632/ano
* Esgoto: ligado à rede
* Custo energético anual estimado: 1,260 - 1,760

# Preço

*399.000 incluindo IVA*, taxas a pagar pelo vendedor.

*5 quartos, 387 m2 de terreno, 80 m2 de terraços, 120 m2 de jardim, 37. 5 m2 de adega e 3 lugares de estacionamento*, com renovação em 2024 e certificado de desempenho energético B*.

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial da Sra. Audrey Heiser, agente de vendas (EI), registrada na pontoise rsac sob o número 517 949 368, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier.