Villa i Bezons, Val-d'Oise

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere denne 134 m2 vægtet overfladehus (122 m2 boligareal) i Bezons, renoveret i 2024 på en 387 m2 grund, med 5 soveværelser, en delvist overdækket 80 m2 terrasse, 120 m2 have, 37 m2 kælder og parkering til 3 køretøjer.

"The Spaces

- Opholdsstue 24 m2
Indgangen fører til en * 24 m2* stue med direkte adgang til * 80 m2 terrasse* og haven.
Huset nyder godt af dobbelt eksponering og dobbeltglas vinduer.

- Køkken 16 m2
Det udstyrede separate køkken spænder over 16 m2 med et spisekammer og tilbyder direkte adgang til den bageste have og kælder.

- Soveværelser
Huset indeholder *5 soveværelser *:
* 12, 2 m2
* 10. 1 m2
* 9, 7 m2
* 9, 2 m2
* 8, 2 m2

- Badeværelse og toiletter
Badeværelse med bruser og bassin
2 separate toiletter

# Exterior

Plottet *387 m2* omfatter:

* Dækket terrasse: 80 m2
* Have: 120 m2
* Parkeringsplads til 3 køretøjer på ejendommen

Kælder
En *37. 5 m2* kælder fuldender ejendommen. Det huser varmepumpe vandvarmer og varmepumpe; det kan bruges til opbevaring eller konverteres efter dine behov.

"Ambiance and Environment

Huset blev renoveret i 2024*.
Den 120 m2 have og 80 m2 overdækkede terrasse giver i alt *200 m2 udendørs plads*.

# Access and Nearby Amenities

* Sporvogn T2 ~ Pont de Bezons: kan nås med bus eller 900 m gang (-10 min til fods)
* Charles de Gaulle ~ Jean Jaurès busstoppested: omkring 4 min til fods
* Buslinjer 4 og 7
* La Défense og Paris: tilsluttet via T2 på 17 minutter
* Sygepleje og grundskoler: mindre end 10 min til fods
* Lokale butikker og supermarked: umiddelbar nærhed
* Gymnastik- og sportshaller: inden for 800 m radius
* Seine flodbredder: under 10 min væk
* Større veje A86 og A15: i nærheden

Nøglefunktioner

*1. Fem soveværelser på en 387 m2 plot*
Huset tilbyder fem soveværelser spænder fra 8. 2 til 12. 2 m2, ideel til en stor familie eller behov for ekstra værelser.

* 2. 200 m2 total udendørs plads *
Ejendommen har en 80 m2 terrasse og en 120 m2 have, begge direkte tilgængelige fra stuen.

*3. Renovering i 2024 og Energy Rating B*
Huset blev renoveret i 2024 og har et *Energy Performance Certificate B*, med et konventionelt forbrug på *110 kWhEP/m2/år* og emissioner på *4 kg CO2/m2/år*.

# Yderligere oplysninger

* Individuel opvarmning ved hjælp af *varmepumpe *
* Ejendomsskat: €1,632/år
* Spildevand: forbundet med lysnettet
* Anslåede årlige energiomkostninger: 1.260 € - 1.760 €

Pris

* 399,000 € inklusive moms*, gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Denne Bezons hjem har *5 soveværelser, 387 m2 grund, 80 m2 terrasser, 120 m2 have, en 37. 5 m2 kælder og 3 parkeringspladser*, med en 2024 renovering og en *Energy Performance Certificate B*.

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Audrey Heiser, salgsagent (EI), registreret hos pontoise rsac under nr. 517 949 368, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier.