Haus in Bezons, Département Val-d’Oise

Abriculteurs freut sich, dieses 134 m2 große Haus (122 m2 Wohnfläche) in Bezons zu präsentieren, das im Jahr 2024 auf einem 387 m2 großen Grundstück renoviert wurde, mit 5 Schlafzimmern, einer teilweise überdachten 80 m2 großen Terrasse, 120 m2 großem Garten, 37 m2 Keller und Parkplatz für 3 Fahrzeuge.

♪ Die Räume

- Wohnzimmer — 24 m2
Der Eingang führt zu einem *24 m2* Wohnzimmer mit direktem Zugang zur *80 m2 Terrasse* und zum Garten.
Das Haus profitiert von doppelter Belichtung und doppelt verglasten Fenstern.

- Küche — 16 m2
Die ausgestattete separate Küche erstreckt sich über 16 m2 mit einer Speisekammer und bietet direkten Zugang zum hinteren Garten und Keller.

- Schlafzimmer
Das Haus umfasst *5 Schlafzimmer*:
* 12.2 m2
* 10. 1 m2
* 9. 7 m2
* 9. 2 m2
* 8. 2 m2

- Badezimmer und Toiletten
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
2 separate Toiletten

♪ Außen

Das Grundstück *387 m2* umfasst:

* Überdachte Terrasse: 80 m2
* Garten: 120 m2
* Parkplatz für 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück

# Untergeschoss
Ein *37. 5 m2 * Keller komplettiert das Anwesen. Es beherbergt die Wärmepumpe Warmwasserbereiter und Wärmepumpe; es kann für die Lagerung verwendet oder nach Ihren Bedürfnissen umgewandelt werden.

# Ambiance und Umwelt

Das Haus wurde im Jahr 2024* renoviert.
Der 120 m2 große Garten und die 80 m2 große überdachte Terrasse bieten insgesamt *200 m2 Freifläche*.

# Zugang und Ausstattung in der Nähe

* Straßenbahn T2 – Pont de Bezons: erreichbar mit dem Bus oder 900 m zu Fuß (-10 min zu Fuß)
* Charles de Gaulle – Jean Jaurès Bushaltestelle: ca. 4 min zu Fuß
* Buslinien 4 und 7
* La Défense und Paris: über T2 in 17 Minuten verbunden
* Kindergärten und Grundschulen: weniger als 10 min zu Fuß
* Lokale Geschäfte und Supermarkt: in unmittelbarer Nähe
* Turn- und Sporthallen: im Umkreis von 800 m
* Seine Ufer: weniger als 10 min entfernt
* Hauptverkehrsstraßen A86 und A15: in der Nähe

# Hauptmerkmale

*1. Fünf Schlafzimmer auf einem 387 m2 großen Grundstück*
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer von 8. 2 bis 12. 2 m2, ideal für eine große Familie oder den Bedarf an zusätzlichen Zimmern.

*2. 200 m2 Gesamtfläche im Freien*
Das Anwesen verfügt über eine 80 m2 große Terrasse und einen 120 m2 großen Garten, beide direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

*3. Renovierung im Jahr 2024 und Energie-Bewertung B*
Das Haus wurde 2024 renoviert und verfügt über ein *Energy Performance Certificate B* mit einem konventionellen Verbrauch von *110 kWhEP/m2/Jahr* und Emissionen von *4 kg CO2/m2/Jahr*.

# Weitere Informationen

* Einzelheizung durch Wärmepumpe*
* Grundsteuer: 1.632/Jahr
* Abwasser: an Netz angeschlossen
* Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.260 € - 1.760 €

Preis

*399.000 € inkl. MwSt*, vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.

Dieses Haus in Bezons verfügt über *5 Schlafzimmer, 387 m2 Grundstück, 80 m2 Terrassen, 120 m2 Garten, einen 37. 5 m2 Keller und 3 Parkplätze*, mit einer 2024 Renovierung und einem *Energieleistungszertifikat B*.

Unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Vertriebsagent (EI), bei der Pontoise rsac unter der Nummer 517 949 368 registriert, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier.