Casa rural em Brax, Alto Garona

Esta casa de pedra de cerca de 122 m2 é composta no piso térreo de uma grande sala de estar com lareira, uma grande cozinha com adega e forno de madeira velha, bem como um quarto com casa de banho e WC.

No andar de cima, um desembarque serve um segundo quarto de mais de 29 m2, oferecendo um belo volume e várias possibilidades de layout.

A casa está equipada com aquecimento a gás com tanque e um ar condicionado reversível quente / frio no quarto do piso térreo. A carpintaria está atualmente em vidros simples.

Várias dependências completam o todo. Uma sala de 53 m2 oferece um potencial interessante e pode ser organizada e aberta na sala de estar atual, a fim de aumentar significativamente o volume dela.

Uma garagem de 25 m2 e outro espaço aberto podem ser usados para estacionamento de veículos ou como espaço de armazenamento.

As coberturas de dependências devem ser retomadas.

No exterior, a terra ao redor da casa é plana e arborizada, com uma vista clara em frente da casa. Acessível a partir da cozinha, o terraço virado a sudoeste é agradável para desfrutar de refeições ao ar livre, tanto na hora do almoço e à noite.

Um terreno de 8.690 m2 classificado como área natural, localizado nas imediações da casa, também é oferecido com a propriedade.

A casa goza de um ambiente muito tranquilo, enquanto permanece perto das comodidades: escola primária e lojas cerca de 5 minutos de distância, acesso à auto-estrada cerca de 7 minutos e centro de Agen cerca de 10 minutos de carro.

Uma casa de pedra que oferece belos volumes, várias dependências e um espaço natural importante, com um potencial de evolução de acordo com os planos dos futuros proprietários. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Laurence cordoba Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°817 674 765 Registro de AGEN) 07 67 68 53 54 (ref. 617256 )