Landhuis in Brax, Haute-Garonne

Dit stenen huis van ongeveer 122 m2 is samengesteld op de begane grond van een grote woonkamer met open haard, een grote keuken met kelder en oude houtoven, evenals een slaapkamer met badkamer en toilet.

Boven dient een overloop een tweede slaapkamer van meer dan 29 m2, met een prachtig volume en diverse lay-outmogelijkheden.

Het huis is voorzien van gasverwarming met tank en een warme/koude omkeerbare airco in de slaapkamer op de begane grond. Het timmerwerk is momenteel in eenvoudige beglazing.

Verschillende bijgebouwen completeren het geheel. Een kamer van 53 m2 biedt een interessant potentieel en kan worden ingericht en geopend op de huidige woonkamer om het volume ervan aanzienlijk te verhogen.

Een garage van 25 m2 en een andere open ruimte kan worden gebruikt voor het parkeren van voertuigen of als opslagruimte.

De omslagen van bijgebouwen moeten worden hervat.

Buiten is het land rondom het huis vlak en bebost, met een helder uitzicht voor het huis. Toegankelijk vanuit de keuken, het zuidwestelijk gelegen terras is aangenaam om te genieten van maaltijden buiten, zowel tijdens de lunch als 's avonds.

Een perceel van 8.690 m2 geclassificeerd als een natuurgebied, gelegen in de directe omgeving van het huis, wordt ook aangeboden met de woning.

Het huis heeft een zeer rustige omgeving, terwijl het dicht bij de voorzieningen: basisschool en winkels op ongeveer 5 minuten afstand, toegang tot de snelweg op ongeveer 7 minuten en het centrum Agen op ongeveer 10 minuten met de auto.

Een stenen huis met prachtige volumes, verschillende bijgebouwen en een belangrijke natuurlijke ruimte, met een potentieel voor evolutie volgens de plannen van de toekomstige eigenaren. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Laurence cordoba ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°817 674 765 Register of AGEN) 07 67 68 53 54 (ref. 617256)