Villa em Penafiel, Distrito do Porto

Moradia T3 Exclusiva com Piscina e Terreno de 2.230 m2 | Rio Mau, Vila do Conde

Privacidade, espaço e sofisticação numa propriedade única criada para viver com máxima qualidade de vida.

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Descrição:

Inserida num amplo e reservado lote de terreno com 2.229 m² (totalmente murado e vedado), encontra-se esta magnífica moradia individual T3, construída em 2024. Localizada em Rio Mau, Vila do Conde, esta residência combina uma arquitetura contemporânea distinta, acabamentos e materiais de primeira qualidade, e um enquadramento sereno entre a natureza e a proximidade do mar.

Com 330,20 m² de área útil e 413 m² de área bruta, distribuídos harmoniosamente por dois pisos, esta moradia semi-nova destaca-se pela luminosidade natural abundante, pela fluidez dos seus espaços e por um elevado padrão de conforto e tecnologia.

Destaques do Interior
Zona Social Imponente: Um elegante hall de entrada dá as boas-vindas e conduz a uma sala de estar e de jantar de grandes dimensões, concebida para criar dois ambientes distintos com acesso direto ao jardim. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e design moderno, ideal para o dia a dia e momentos de convívio.

Zona Privativa (3 Suítes): A moradia dispõe de 3 amplos quartos, todos configurados como suítes com roupeiros embutidos. A imponente Master Suíte inclui um exclusivo e espaçoso closet.

Conforto Térmico e Eficiência: Equipada com ar condicionado em todas as divisões, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, pré-instalação de aspiração central e bomba de calor Proteu (300L) para aquecimento de águas sanitárias.

O Privilégio do Espaço Exterior
O exterior foi desenhado para ser uma verdadeira extensão da área habitacional, proporcionando um refúgio de paz e lazer:
Piscina Privada e Jardim: Envolvida por um vasto relvado e jardim privado com excelente exposição solar durante todo o dia.
Terraço com Vistas Panorâmicas: Divise o campo e a floresta num cenário desafogado e verdadeiramente relaxante.
Autonomia e Funcionalidade: A propriedade conta com furo de água próprio para rega e abastecimento, e sistema de saneamento assegurado por duas fossas sépticas de grande dimensão.
Garagem Fechada: Espaço de estacionamento coberto para 3 viaturas, além de amplo espaço exterior para visitas.

Segurança e Tecnologia
Para a sua total tranquilidade, a moradia está equipada com:
Sistema de videovigilância e alarme
Vídeo porteiro e intercomunicador
Porta de alta segurança e portões elétricos de acesso

Localização Privilegiada
Localizada numa zona calma e sossegada, a propriedade permite usufruir da serenidade do campo sem renunciar à conveniência dos centros urbanos:

Rápidos acessos às praias de Vila do Conde e Póvoa de Varzim

Proximidade de comércios, serviços e eixos rodoviários principais

Apenas a cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)

Resumo das Características:
Tipo: Moradia Individual / T3 (3 Suítes)
Ano de Construção: 2024 (Semi-nova)
Área do Lote: 2.229 m²
Área Útil: 330,20 m²
Área Bruta: 413 m²
Garagem: 3 carros
Exterior: Piscina, Jardim, Terraço, Furo de água
Certificação/Equipamentos: A/C, Bomba de calor 300L Proteu, Vidros Duplos, Estores Elétricos, Alarme, Videovigilância, Aspiração Central.

Uma propriedade única para quem procura mais espaço, mais privacidade, mais conforto e materiais de excelência.

Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo lar em Rio Mau!
Categoria Energética: B
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