Villa em Formariz e Ferreira, Distrito de Viana do Castelo

Moradia T3 localizada em Ferreira, Paredes de Coura, inserida numa zona calma e familiar, rodeada pela natureza e com excelente exposição solar. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade, combinando uma habitação confortável com um terreno adicional onde se encontram três ruínas e um projeto aprovado para restauro e criação de um salão de eventos.

A habitação, de configuração térrea com sótão, apresenta uma organização prática e funcional, ideal para o quotidiano. Dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, cozinha com lareira, despensa e espaços acolhedores, onde os detalhes em madeira conferem um ambiente tradicional e confortável.

No exterior, a propriedade beneficia de diferentes zonas de lazer, incluindo uma churrasqueira com espaço coberto para refeições, mesa exterior, zona de estar com sofás, árvores de fruto e garagem coberta.

| Características da Moradia |
Tipologia T3
Moradia térrea com sótão
3 quartos, incluindo 1 suíte
Possibilidade de aproveitamento do sótão para quarto adicional
Um dos quartos com acesso direto ao exterior
Cozinha com lareira
Despensa
Janelas com vidros duplos
Detalhes interiores em madeira
Garagem coberta
Excelente exposição solar
Espaços funcionais e acolhedores

| Espaço Exterior |
Churrasqueira com zona coberta
Espaço exterior para refeições
Zona de lazer com sofás
Árvores de fruto
Garagem coberta
Terreno envolvente
Ambiente tranquilo e rodeado pela natureza

| Projeto Aprovado e Potencial de Investimento |

A propriedade inclui ainda um terreno com três ruínas e um projeto aprovado para o seu restauro e criação de um salão de eventos.

Esta componente representa uma oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de investimento, conciliando habitação própria com a possibilidade de exploração de espaços destinados a eventos e alojamento, mediante os licenciamentos e autorizações necessários.

A recuperação das três construções existentes e a criação do salão de eventos poderão proporcionar uma fonte de rendimento adicional, valorizando o potencial turístico e comercial da propriedade.

| Localização |

Ferreira, Paredes de Coura
A aproximadamente 2 minutos da Estrada Nacional 303 (EN303)
A aproximadamente 5 km do centro de Paredes de Coura
Zona calma e familiar
Envolvente natural
Excelente exposição solar
Bons acessos

Uma propriedade com características diferenciadoras, ideal para quem procura uma moradia T2 com espaços exteriores de lazer, garagem e contacto com a natureza, aliada ao potencial de investimento proporcionado pelas três ruínas e pelo projeto aprovado para restauro e criação de um salão de eventos.

| Nota |
A mobília não está incluída na venda do imóvel.
Categoria Energética: E
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