Villa - Formariz e Ferreira, District de Viana do Castelo

Villa de 2 chambres située à Ferreira, Paredes de Coura, insérée dans un espace calme et familier, entourée de nature et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. La propriété se distingue par sa polyvalence, combinant une maison confortable avec un terrain supplémentaire où se trouvent trois ruines et un projet approuvé de restauration et de création d'une salle d'événements.

La maison, avec une configuration de plain-pied avec un grenier, possède une organisation pratique et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne. Elle dispose de deux chambres, dont une suite intérieure, une cuisine avec cheminée, un garde-manger et des espaces chaleureux, où les détails en bois confèrent une atmosphère traditionnelle et confortable.

Le grenier offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace multifonctionnel, sous réserve des conditions d'utilisation applicables. L'une des chambres offre également un accès direct à l'extérieur, offrant une plus grande commodité.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de différentes zones de loisirs, notamment un barbecue avec salle à manger couverte, une table extérieure, un coin salon avec canapés, des arbres fruitiers et un garage couvert.

| Caractéristiques du logement |
Typologie T2
Maison de plain-pied avec grenier
2 chambres, dont 1 suite
Possibilité d'utiliser le grenier pour une chambre supplémentaire
Une des chambres avec un accès direct à l'extérieur
Cuisine avec cheminée
Garde-manger
Fenêtres à double vitrage
Détails intérieurs en bois
Garage couvert
Excellente exposition au soleil
Espaces fonctionnels et accueillants

| Espace extérieur |
Barbecue avec zone couverte
Espace de restauration extérieur
Espace de loisirs avec canapés
Arbres fruitiers
Garage couvert
Terres environnantes
Environnement paisible entouré de nature

| Projet approuvé et potentiel d'investissement |

La propriété comprend également un terrain avec trois ruines ainsi qu'un projet approuvé pour sa restauration et la création d'une salle d'événements.

Cette composante représente une opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet d'investissement, conciliant leur propre logement avec la possibilité d'explorer des espaces pour des événements et des hébergements, grâce aux licences et autorisations nécessaires.

La récupération des trois bâtiments existants et la création de la salle d'événement pourraient constituer une source de revenus supplémentaire, renforçant le potentiel touristique et commercial de la propriété.

| Localisation |

Ferreira, Paredes de Coura
À environ 2 minutes de la route nationale 303 (EN303)
À environ 5 km du centre de Paredes de Coura
Quartier calme et convivial pour les familles
Environnement naturel
Excellente exposition au soleil
Bon accès

Une propriété aux caractéristiques distinctives, idéale pour ceux qui recherchent une villa de deux chambres avec espaces de loisirs extérieurs, garage et contact avec la nature, combinée au potentiel d'investissement offert par les trois ruines et au projet approuvé de restauration et de création d'une salle d'événements.

| Note |
Le mobilier n'est pas inclus dans la vente du bien.
Performance Énergétique: E
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