Villa em Caldad da Rainha, Distrito de Leiria

4 moradias t2 duplex + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica anexo às moradias

Apresentamos este conjunto habitacional de, 4 moradias t2 duplex + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica
As moradias são modernas e totalmente mobiladas e equipadas, com entradas totalmente independentes, situadas na charmosa Vila da Foz do Arelho
Os dois anexos equipados e mobilados, situam-se na zona do Patio com portão para uma das ruas e também para o terreno lateral
O terreno (usado atualmente como estacionamento privativo das moradias, tem viabilidade de construçao, tendo sido destacado uma parte já urbana pronta a construir e o restante também urbanizável, permitindo construção de duas moradias
Tudo isto ladeado por muros que preservam a privacidade, permitindo sossego e tranquilidade

Temos ainda a acrescentar a este potencial:
- O Patio esta pavimentado, onde encontramos áreas de lazer, lavandaria e ajardinamento

- Na frente voltamos a ter zona de lazer, churrasqueira e grande logradouro

Na lateral temos ainda:

- O Terreno urbano adicional com viabilidade de construção, atualmente usado como estacionamento privado
Tudo isto inserido num lote de 734 m² murado, com 400 m² de área bruta de construção, num ambiente que combina tradição arquitetónica com design moderno e decoração exclusiva.

Imagine investir num espaço onde cada detalhe já foi pensado para gerar rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais procurados da Costa de Prata.

Um Investimento, Várias Fontes de Rendimento
Esta propriedade apresenta um grande potencial de rentabilidade com múltiplas opções de exploração:
Alojamento Local (AL) com forte procura nacional e internacional;
Arrendamento de longa duração, garantindo rendimento estável e previsível;
Boutique Guesthouse, explorando o segmento turístico premium;
Habitação multifamiliar, com independência total para várias famílias.
Com base nos valores médios de arrendamento e alojamento local da região, estima-se um ROI potencial entre 6% a 9% ao ano, dependendo da estratégia escolhida (longa duração ou AL).

Localização Estratégica
A apenas 10 minutos a pé da praia da Foz do Arelho onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Atlântico, um cenário único em Portugal, perfeito para famílias e desportos náuticos.
Caldas da Rainha 8 km (10 min) | Cidade termal, com forte economia em comércio, cerâmica, turismo e saúde.
Óbidos 15 km (15 min) | Vila medieval de renome internacional, palco de eventos como o Festival Internacional de Chocolate e Vila Natal.
Lisboa menos de 1h via A8 | Acesso direto ao Aeroporto , facilitando o turismo internacional.

Distâncias às principais praias da região
São Martinho do Porto 18 km (20 min) | Baía em forma de concha, segura e encantadora, muito procurada por famílias e turistas estrangeiros.
Nazaré 35 km (35 min) | Famosa pelas ondas gigantes, mundialmente reconhecida como capital do surf de ondas grandes.
Peniche e Baleal 40 km (35 min) | Paraíso do surf internacional, com campeonatos mundiais (WSL) e ligação às Ilhas Berlengas.

Foz do Arelho Um Mercado em Valorização
A Foz do Arelho é um dos destinos turísticos mais exclusivos da Região Oeste, com procura crescente de visitantes nacionais e estrangeiros.
A crescente vaga de Turismo de natureza, náutico, com destaque para kitesurf, paddle, canoagem e caminhadas fazem da Foz do Arelho o lugar ideal para investir ou morar, tendo ligaçao e proximidade a Caldas da Rainha, atualmente fortemente dinamica e em crescimento em todos os setores

Ao Investir nesta propriedade tem a garantia de rentabilidade, valorização futura do capital aplicado e liquidez financeira .
Adquira um projeto de vida e rendimento já estruturado, pronto para começar a gerar retorno desde o primeiro dia.
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