Villa em Vianna do Castello (cidade), Distrito de Viana do Castelo

Uma propriedade singular onde a autenticidade da arquitetura tradicional minhota se alia a um extraordinário potencial de valorização e exploração turística.

No coração do Alto Minho, na encantadora freguesia de Gondarém, em Vila Nova de Cerveira, encontra esta magnífica moradia em pedra, uma propriedade de caráter único, marcada pela história, pela traça arquitetónica tradicional e por uma envolvente natural que convida à tranquilidade, à privacidade e à exclusividade.

Mais do que uma residência, esta é uma oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador num dos territórios mais autênticos do norte de Portugal, onde a natureza, o património, a proximidade a Espanha e o turismo de experiências criam condições particularmente interessantes para um investimento no setor da hospitalidade.

Uma propriedade com identidade e inúmeras possibilidades. Com uma configuração generosa e uma distribuição versátil dos espaços, o imóvel dispõe de 9 quartos, todos com casa de banho privativa, oferecendo uma base particularmente interessante para a criação de um conceito de alojamento de charme, turismo rural ou casa de hóspedes de posicionamento premium.

A arquitetura em pedra, os pormenores de época e os elementos tradicionais preservados conferem à propriedade uma personalidade distinta, características cada vez mais valorizadas por quem procura experiências de alojamento autênticas, intimistas e ligadas à identidade local.

A dimensão do imóvel e a diversidade das suas áreas permitem equacionar diferentes modelos de utilização, desde uma residência privada de grande dimensão até um projeto turístico estruturado, sujeito às condições técnicas, urbanísticas e legais aplicáveis.

Características e elementos diferenciadores:
9 quartos com casa de banho privativa, com potencial para uma organização em formato de suites;
14 casas de banho no total;
2 cozinhas totalmente funcionais;
Salas de estar com potencial para criar zonas de convívio distintas;
Anexo com quartos;
Anexo destinado a arrumos;
Sala de bilhar;
Lagar tradicional;
Espigueiro;
Adega;
Escritório;
Atelier;
Espaço para arrumação de ferramentas e alfaias.

A diversidade de edifícios, anexos e espaços complementares representa uma mais-valia para a conceção de diferentes ambientes, permitindo estudar soluções para zonas de lazer, espaços comuns, atividades temáticas ou serviços complementares à atividade turística, mediante a viabilidade de cada intervenção.
Principais vantagens da localização:
A poucos minutos da fronteira com Espanha;
A cerca de 2 minutos do acesso à A28, conforme informação disponibilizada;
Localização junto ao Caminho de Santiago;
Proximidade de Vila Nova de Cerveira e dos seus pontos de interesse;
Envolvente natural, com privacidade e qualidade de vida;
Potencial para integrar experiências de turismo cultural, natureza, património e descoberta regional.

A proximidade à Galiza e a localização junto a uma rota de peregrinação internacional são fatores que merecem ser considerados na definição de um eventual conceito turístico, nomeadamente na identificação dos públicos-alvo e na construção de uma proposta de valor diferenciadora.
Uma oportunidade para investidores com visão. Propriedades com esta combinação de arquitetura tradicional, capacidade de alojamento, anexos e elementos patrimoniais são particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto com identidade própria, em vez de um produto imobiliário indiferenciado.
Seja para uma unidade de turismo de charme, uma casa de hóspedes, um conceito de hospitalidade ligado às tradições locais ou uma residência privada de prestígio, esta propriedade oferece uma base versátil para estudar um projeto à medida da visão do
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Insuavila Imobiliária
Categoria Energética: C
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