Villa em Figanières, VAR

Um lugar cheio de charme, para quem procura uma casa diferente
Em um ambiente tranquilo e preservado de Figanires, a poucos minutos de Draguignan, descubra esta encantadora casa com terraço de um lado (sem parafusos ou incômodos) de cerca de 100 m2, completamente renovado, que preservou sua alma enquanto oferece o conforto de uma casa moderna.
A partir da entrada, o charme funciona.
A casa se abre para uma bela sala de estar nova, brilhante e quente, reunindo sala de estar e jantar. Suas amplas aberturas naturalmente estendem o interior em direção a um magnífico terraço de madeira, uma sala de estar real adicional, oferecendo uma visão desobstruída das colinas circundantes.
A sala de estar se comunica com uma cozinha à moda antiga cheia de caráter, onde as paredes de pedra expostas trazem toda a autenticidade e personalidade do lugar.
No mesmo nível, você também encontrará uma casa de banho com WC, bem como uma pequena adega / loja de artigos.
No andar de cima, um desembarque serve dois quartos, instalados sob os telhados e desfrutando de cada uma das atmosferas quentes próprias das casas antigas.
A casa tem instalações particularmente confortáveis:
Aquecimento por bomba de calor
Ar condicionado
Vidros duplos
amaciante de água
Lavandaria
Muitos espaços de armazenamento
No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial.
O terreno de 1600 m2, cuidadosamente ajardinado em pequenos restanques, cria vários espaços íntimos e agradáveis de viver. Muitas árvores frutíferas decoram a terra e reforçam esse sentimento de campo e natureza.
Um chalé com sala de estar e chuveiro + wc permite que você receba a família ou amigos em completa independência.
A propriedade também tem muito armazenamento ao ar livre, sob o terraço e em diferentes cabanas do jardim.
Uma garagem equipada com seis painéis fotovoltaicos completa o conjunto.
Uma casa que não se parece com mais ninguém!
Aqui, nenhuma padronização ou efeito "casa contemporânea": esta propriedade tem uma personalidade real. A aliança de pedra, madeira, volumes renovados, espaços exteriores e vista dá-lhe um charme singular, quase fora do tempo.
É uma casa que descobre e sente, particularmente adequada para quem procura um lugar de vida autêntico, pacífico e acolhedor, com espaços para desfrutar do exterior e receber.

Uma propriedade rara em Figanires, a ser descoberta sem demora.

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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 810 e 1150 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com bruniau sylvie em 0663445598 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de bruniau sylvie, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 465044
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr