Villa em Nervieux, Rio Loire

Nervieux uma brilhante casa de um único andar onde cada detalhe foi projetado para confortono final de um beco tranquilo, em um desenvolvimento residencial sem taxas de serviço ou taxas obrigatórias, descubra esta casa de um único andar construída em 2005, oferecendo 148. 35 m2 de espaço vivo, complementado por um conservatório e numerosos edifícios. Seu enredo de aproximadamente 1.650 m2, totalmente fechado, paisagístico e adequado para uma variedade de piscinas, amplos recursos.
Uma parede de fronteira em uma linha de propriedade, cercas e plantações garantem sua privacidade, sem negligenciar os vizinhos e a mínima manutenção de hedge necessária. Um espaço de vida generoso e uma cozinha particularmente bem projetadaMuito brilhante, a sala de estar de 61 m2 se abre para o terraço através de uma grande porta de vidro deslizante que se retrai nas paredes para estender o espaço ao ar livre. A cozinha equipada e equipada de Mobalpa possui uma ilha com uma segunda pia e bar de café da manhã.
Seu equipamento facilita a vida diária: máquina de lavar louça levantada, geladeira, forno, nicho para microondas, fogão de indução e fogão a gás para versatilidade culinária. O exaustor tem dutos no telhado e a janela da cozinha possui uma cortina externa motorizada. Uma despensa se conecta diretamente à cozinha. Estendendo-se a partir dela, a lavanderia equipada com pia, secadora de roupa para o exterior e acesso direto ao terraço, também oferece a possibilidade de criar uma cozinha de verão.
A casa é composta por três quartos e um estudo que pode servir como quarto quarto quarto, incluindo:- Uma suíte master completa com casa de banho privativa e chuveiro.- Um segundo quarto com closet e acesso direto ao banheiro principal, equipado com banheira e chuveiro. Este banheiro também é acessível a partir do corredor. Os quartos beneficiam de telas de mosquito e janelas deslizantes.
Grandes roupeiros no corredor principal fornecem armazenamento adicional para a área de dormir. Dois banheiros separados cada um têm uma bacia de mão. Um é ainda equipado com um urinol: um toque agradável para os cavalheiros... não há necessidade de se aventurar para o fundo do jardim!Espaços ao ar livre para desfrutar ao longo do diaUm terraço virado para o sul, parcialmente coberto, e um segundo para o oeste, ambos equipados com persianas motorizadas, permitem que você varie seus espaços de jantar de acordo com a luz solar e suas preferências.
O conservatório conecta-se diretamente à cozinha, tornando fácil servir e entreter. Equipado com tomadas elétricas e grandes aberturas deslizantes de todos os lados, oferece espaço adicional que se abre amplamente para o jardim. Um tribunal de boules convida momentos de convívio. Para acompanhar seu futuro projeto de piscina ou spa, um abrigo tipo casa de piscina já tem água, eletricidade e uma saída de drenagem. A rega de jardim é facilitada por um tanque de coleta de água da chuva enterrado de 3.000-relit, conectado ao exterior.
A garagem dupla de azulejos de aproximadamente 35 m2 está equipada com portas seccionais motorizadas e uma entrada para pedestres. Uma garagem adequada para estacionar um motorhome, uma adega, uma sala de caldeiras e um segundo galpão de jardim com mezanino completam as dependências. O piso radiante através de uma bomba de calor geotérmica garante o conforto da casa. Os proprietários atuais relatam despesas de aquecimento de aproximadamente 800 por ano, dependendo do uso.
A casa também se beneficia de um bom conforto de verão. Para antecipar as necessidades futuras, tem pré-equipamento para um sistema de ar condicionado canalizado: grelhas de teto em cada quarto, conexões técnicas e um espaço reforçado no sótão. O ar condicionado continua a ser instalado. Vídeo intercomunicador, portão deslizante motorizado, sistema de vácuo centralizado, persianas motorizadas, janelas de vidro duplo com algumas aberturas de inclinação e volta, iluminação de teto LED e fibra completam as características.
O telhado está em telhas de terracota e a casa está conectada à drenagem da rede. Certificado de Desempenho Energético: C Gases de Efeito Estufa: A. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: 1.580 a 2.200, com base nos preços médios de energia indexados a 2021, 2022 e 2023. Esta estimativa diz respeito aos usos cobertos pelo Certificado de Desempenho Energético e difere das despesas de aquecimento sozinhas declaradas pelos proprietários.
Uma brilhante e espaçosa casa de um andar, onde cada detalhe contribui para uma vida diária prática e agradável. Para organizar a sua visita: Entre em contato comigo em breve!