Villa in Nervieux, Loire

Nervieux is een lichte een verdieping woning waar elk detail is ontworpen voor comfortaan het einde van een rustige cul-de-sac, in een residentiële ontwikkeling zonder kosten of verplichte kosten, ontdek dit een verdieping huis gebouwd in 2005, met 148. 35 m2 leefruimte, aangevuld met een serre en tal van bijgebouwen. Het perceel van ongeveer 1.650 m2, volledig omheind, aangelegd en geschikt voor een zwembad, beschikt over een grote verscheidenheid aan struiken en bloemen.
Een grensmuur op één vastgoedlijn, omheining en beplanting zorgen voor uw privacy, zonder uit te kijken op buren en minimaal onderhoud van de heggen.Een royale leefruimte en een bijzonder goed ontworpen keukenDe 61 m2 woonkamer opent zich op het terras via een grote glazen schuifdeur die zich terugtrekt in de muren om de ruimte buiten uit te breiden.De ingerichte en uitgeruste Mobalpa keuken beschikt over een eiland met een tweede wastafel en ontbijtbar.
De uitrusting maakt het dagelijks leven makkelijker: verhoogde vaatwasser, koelkast, oven, niche voor magnetron, inductiekookplaat en gasfornuis voor het koken veelzijdigheid. De afzuigkap heeft dakgoten en het keukenraam beschikt over een gemotoriseerde buitenblind. Een voorraadkast sluit direct aan op de keuken. De uitgeruste wasruimte met wastafel, wasdrogeropening naar buiten en directe toegang tot het terras biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een zomerkeuken.
Comfortabele slaapkamers en veel bergingHet huis bestaat uit drie slaapkamers en een studie die kan dienen als een vierde slaapkamer, waaronder:- Een complete master suite met ensuite badkamer en inloopdouche.- Een tweede slaapkamer met kleedkamer en directe toegang tot de belangrijkste badkamer, uitgerust met een bad en inloopdouche. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de gang. De slaapkamers profiteren van muggenschermen en schuiframen.
Grote inbouwkasten in de hoofdhal zorgen voor extra opbergruimte voor het slaapgedeelte. Twee aparte toiletten hebben elk een wastafel. Eén is zelfs uitgerust met een urinoir: een leuke touch voor de heren ... geen behoefte om te wagen naar de bodem van de tuin!Buitenruimtes om de hele dag te genietenEen zuid-georiënteerd terras, gedeeltelijk overdekt, en een seconde naar het westen, beide uitgerust met gemotoriseerde jaloezieën, kunt u variëren uw eetruimtes volgens zonlicht en uw voorkeuren.
De serre verbindt direct met de keuken, waardoor het serveren en onderhouden gemakkelijk. Uitgerust met elektrische stopcontacten en grote schuifopeningen aan alle kanten, het biedt extra ruimte die wijd open naar de tuin. Een boulesbaan nodigt gezellige momenten. Om uw toekomstige zwembad of spa project te begeleiden, een zwembad huis-type beschutting heeft al water, elektriciteit en een afvoer stopcontact. Tuin besproeiing wordt gemakkelijk gemaakt door een begraven 3000 liter regenwater oogsttank, aangesloten op outdoor kranen.
Genereuze bijgebouwen en goed doordacht comfortDe betegelde dubbele garage van ongeveer 35 m2 is uitgerust met gemotoriseerde sectionale deuren en een voetgangersingang. Een carport geschikt voor het parkeren van een camper, een kelder, een ketelruimte en een tweede tuinhuisje met mezzanine completeren de bijgebouwen. Vloerverwarming via een geothermische warmtepomp zorgt voor het comfort van het huis. De huidige eigenaren melden verwarmingskosten van ongeveer € 800 per jaar, afhankelijk van hun gebruik.
Het huis profiteert ook van goed zomercomfort. Om tegemoet te komen aan toekomstige behoeften, beschikt het over voor-apparatuur voor een geleid airconditioningsysteem: plafondroosters in elke kamer, technische aansluitingen en een versterkte vloerruimte op de zolder. Airconditioning moet nog worden geïnstalleerd. Video-intercom, gemotoriseerde schuifpoort, gecentraliseerd vacuümsysteem, gemotoriseerde rolluiken, dubbel glas ramen met enkele kantel-en-draai openingen, LED-plafond verlichting en vezel completeren de functies.
Het dak is in terracotta tegels en het huis is aangesloten op riolering. Energieprestatie Certificaat: C . . Broeikasgas: A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: € 1.580 tot € 2.200, op basis van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023. Deze schatting heeft betrekking op de toepassingen gedekt door het Energy Performance Certificate en verschilt van de verwarmingskosten alleen aangegeven door de eigenaren.
Een lichte en ruime een verdieping woning, waar elk detail bijdraagt aan een praktisch en aangenaam dagelijks leven. Om uw bezoek te regelen: Neem snel contact met me op!