Apartamento em Ruão, Sena Marítimo

Centro histórico de Rouen – St. Hilaire Street – Sótão T2, LOUÉ, pronto para investir

No último andar de um edifício encantador da antiga Rouen (fachada enxaimel), apartamento de 38,2 m2 Carrez, sob o sótão e sem vis-à-vis: 44,7 m2 útil contando a parte abaixo de 1,80 m, com vigas expostas e janelas de telhado brilhantes.

Sala de estar com área de cozinha de 22. 4 m2
Quarto de 11. 3 m2
Casa de banho com WC
Armazenamento
Jardim murado compartilhado

EPD C – GHGs A.

Investimento: apartamento alugado, aluguel de 465 por mês excluindo despesas, arrendamento em andamento desde 2019 transmitido ao comprador. Retorno bruto de 5. 6% sobre o preço líquido de venda (5. 2% taxas incluídas). Renda imediata de aluguel, sem vaga.

O edifício
Co-propriedade de 11 lotes criados em 2026, sem elevador ou aquecimento coletivo. Encargos atuais: 1 024,50 por ano (orçamento votado em assembleia geral em 10/07/2026), mais 49,67 por ano de fundos de obras. Nenhum processo contra o administrador.

Situação
coração histórico de Rouen, perto de Charles-Nicolle Hospital, UFR Santé, lojas e transportes.

PREO : 99.900 vendedor líquido. Taxas de marketing adicionais : 6 500 à custa do comprador (ou seja, 106.400 taxas incluídas).

Entre em contato conosco para organizar uma visita: locação, DPE e declaração de divisão disponíveis mediante solicitação.