Appartement in Rouen, Seine-Maritime

Rouen historisch centrum St. Hilaire Street T2 zolder, LOUÉ, klaar om te investeren

Op de bovenste verdieping van een charmant gebouw van de oude Rouen (beladen half-gevel), appartement van 38,2 m2 Carrez, onder de zolder en zonder vis-à-vis: 44,7 m2 nuttig door het tellen van het deel onder 1,80 m, met balken en heldere dakramen.

• Woonkamer met keukenhoek van 22. 4 m2
• Kamer van 11. 3 m2
• Badkamer met toilet
• Opslag
• Gedeelde ommuurde tuin

EPD C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Investeringen: gehuurd appartement, huur van 465 € per maand exclusief kosten, huur in uitvoering sinds 2019 overgedragen aan de koper. Bruto rendement van 5, 6% op de netto verkoopprijs (5. 2 % kosten inbegrepen). Onmiddellijke huurinkomsten, geen vacature.

Het gebouw
Mede-eigendom van 11 percelen die in 2026, zonder lift of collectieve verwarming. Lopende kosten: 1 024,50 € per jaar (begroting gestemd in algemene vergadering op 10/07/2026), plus 49,67 € per jaar van de werken fondsen. Geen procedure tegen de trustee.

Situatie
Historisch hart van Rouen, dicht bij Charles-Nicolle Ziekenhuis, UFR Santé, winkels en vervoer.

Prijs: 99.900 € netto verkoper. Daarnaast marketingkosten: 6 500 € ten koste van de koper (d.w.z. 106.400 € kosten inbegrepen).

Neem contact met ons op om een bezoek te regelen: huur, DPE en divisie verklaring beschikbaar op aanvraag.