Villa em Ponta Delgada, Sao Miguel

Há casas que preservam a sua história e, ao mesmo tempo, oferecem espaço para novos projetos de vida.

Localizada em Santa Clara, na cidade de Ponta Delgada, esta moradia centenária T4, com 437 m² de área de construção, inserida num terreno de 656 m², combina a arquitetura tradicional com espaços amplos, materiais de qualidade e diferentes possibilidades de utilização.

No rés do chão, encontramos uma ampla suite com acesso direto ao jardim, um segundo quarto, também com acesso ao exterior através da zona lateral da propriedade, e uma casa de banho partilhada.

A zona social é composta por duas salas de dimensões generosas, atualmente utilizadas como sala de estar, com lareira, e sala de jantar. Os tetos altos, as portas tradicionais, os pavimentos em madeira de sucupira do Brasil, os revestimentos cerâmicos e os elementos em pedra preservam a identidade da arquitetura original.

A cozinha mantém uma linha tradicional e dispõe, no exterior, de um alpendre que proporciona um espaço agradável para refeições e momentos de convívio, permitindo desfrutar do ambiente exterior com conforto e privacidade.

O piso superior, renovado em 2025, apresenta acabamentos mais contemporâneos, com dois quartos, um deles com casa de banho privativa, espaços com possibilidade de adaptação a closet, uma casa de banho partilhada e uma sala. Existe ainda uma zona com potencial para a instalação de uma kitchenette, mediante as adaptações necessárias.

A partir deste piso, é possível desfrutar de vistas sobre a envolvente urbana e de vistas parciais para o mar.

A propriedade beneficiou de importantes intervenções de conservação, incluindo a renovação integral do telhado em 2024, com aplicação de telha Continente com tratamento antifúngico. Dispõe também de uma caixa de ar sob toda a implantação da moradia, com aproximadamente 1,30 metros de altura.

Os espaços exteriores são uma das principais mais-valias desta propriedade.

A entrada lateral permite o acesso a uma garagem com dois portões elétricos, com capacidade para duas viaturas, e a uma zona pavimentada onde é possível estacionar aproximadamente mais quatro viaturas.

Na parte superior da propriedade, encontra-se um jardim privativo com árvores de grande porte, uma mesa redonda em pedra e um toldo que proporciona sombra para refeições e momentos de convívio ao ar livre. A iluminação embutida no solo valoriza este espaço durante a noite.

O jardim dispõe ainda de um portão com acesso direto a partir do exterior, permitindo uma circulação independente da zona de estacionamento.

A propriedade conta também com uma ampla zona exterior de lazer, com cerca de 35 m², equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e para reunir amigos e familiares num ambiente de privacidade e tranquilidade.

A organização dos diferentes espaços exteriores permite desfrutar da propriedade de várias formas, com áreas destinadas ao descanso, ao convívio e às atividades do dia a dia.

Pela sua configuração, esta moradia oferece diferentes possibilidades de utilização: habitação própria, investimento num projeto de alojamento turístico de charme ou a combinação entre residência e rentabilização de parte do imóvel, preservando a privacidade das diferentes áreas, mediante as adaptações e autorizações necessárias.

Uma propriedade com história, bem conservada e com espaço para diferentes projetos de vida.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.