Villa em Mur-de-Sologne, Loir-et-Cher

Situado em um ambiente excepcional, descubra esta propriedade de 233 m2 meticulosamente mantida, situada dentro de aproximadamente 2 hectares de terra com uma lagoa, floresta e um prado - um cenário ideal para os amantes da natureza, aqueles que procuram tranquilidade ou aqueles com animais.
A casa principal possui um acolhedor hall de entrada de 12 m2 no piso térreo, uma espaçosa área de estar de 64 m2 com uma cozinha de plano aberto de 14 m2, um escritório de 13 m2 (perfeito para trabalho remoto) e uma casa de banho equipada com uma banheira de hidromassagem e uma vaidade dupla.
No andar de cima, uma área de pouso de 21 m2, adequada para uso como escritório ou espaço de relaxamento, leva a três quartos (13 m2, 11 m2 e 12 m2), um dos quais é adjacente e pode servir como camarim. Há também um WC separado.

Um ativo significativo é a segunda habitação, que tem sua própria entrada independente.
Inclui uma sala de estar de 35 m2 com uma cozinha em plano aberto, um quarto de 12 m2, uma sala de duche e um WC separado. Uma sala de ligação permite o acesso entre as duas casas.
Este espaço é perfeito para hospedar hóspedes ou pode ser usado para um empreendimento de aluguel turístico ou sazonal.

No exterior, desfrute de uma piscina com uma cúpula protetora (acessível a partir da sala de estar), um terraço com churrasqueira e uma paisagem natural excepcional.
Uma parte da terra é construível, sujeita a regulamentos de planejamento urbano local.
As características incluem vidros duplos, portas de pátio de alumínio, um portão motorizado, um sistema de vídeo intercomunicador, internet de fibra óptica e dois aquecedores de água elétricos.
A piscina está equipada com um sistema de filtração de vidro, um novo limpador automático de piscinas e uma nova bomba de calor.
Certificado de Desempenho Energético (DPE): B Emissões de Gases de Efeito Estufa (GES): A
Uma propriedade com infinitas possibilidades, combinando espaço, conforto e potencial de aluguel. Disponível em breve. Algumas fotos foram aprimoradas usando AI para ajudá-lo a visualizar melhor o espaço.
Entre em contato comigo para organizar uma visualização! 06 67 23 50 71 – Nadine maurin.

Prix de vente : 423 000

Honorários cobram Vendeur

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