Villa in Mur-de-Sologne, Loir-et-Cher

Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, ontdek deze zorgvuldig onderhouden 233 m2 woning, genesteld op ongeveer 2 hectare grond met een vijver, bos, en een weide een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, die op zoek zijn naar rust, of die met dieren.
Het hoofdgebouw beschikt over een gastvrije 12 m2 inkomhal op de begane grond, een ruime en licht gevulde 64 m2 woonruimte met een open keuken van 14 m2, een 13 m2 kantoor (perfect voor werk op afstand), en een badkamer uitgerust met een whirlpool bad en een dubbele ijdelheid.
Boven, een 21 m2 overloopruimte geschikt voor gebruik als kantoor of ontspanningsruimte leidt naar drie slaapkamers (13 m2, 11 m2 en 12 m2), waarvan er één naast elkaar staat en als kleedkamer kan dienen. Er is ook een aparte toilet.

Een belangrijke troef is de tweede woning, die zijn eigen onafhankelijke ingang heeft.
Het beschikt over een woonkamer van 35 m2 met een open keuken, een slaapkamer van 12 m2, een doucheruimte en een aparte toilet. Een verbindingskamer zorgt voor toegang tussen de twee huizen.
Deze ruimte is perfect voor gasten of kan worden gebruikt voor een gîte of seizoensverhuur onderneming.

Buiten kunt u genieten van een zwembad met een beschermende koepel (toegankelijk vanuit de woonkamer), een terras met een barbecue, en een prachtig natuurlijk landschap.
Een deel van de grond is bouwbaar, afhankelijk van lokale stedenbouwkundige regelgeving.
Kenmerken omvatten dubbele beglazing, aluminium terrasdeuren, een gemotoriseerde poort, een video-intercomsysteem, glasvezel internet en twee elektrische geisers.
Het zwembad is uitgerust met een glas-kralenfiltersysteem, een nieuwe automatische zwembadreiniger en een nieuwe warmtepomp.
Energieprestatiecertificaat (DPE): B . . Broeikasgasemissies (GES): A
Een woning met eindeloze mogelijkheden, het combineren van ruimte, comfort en verhuur potentieel. Binnenkort beschikbaar. Sommige foto's zijn verbeterd met behulp van AI om u te helpen beter visualiseren van de ruimte.
Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen! 06 67 23 50 71 . Nadine Maurin.

Prix de vente : 423 000 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadine Maurin, Tél.: 06 67 23 50 71, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de BLOIS sous le numero 453 020 885