Apartamento em Aix-les-Bains, Saboia

A uma curta caminhada das margens do Lago Bourget, ciclovias, cinema e do centro aquático Aqualac, este apartamento de dois quartos de 65. 77 m2 está localizado em um empreendimento residencial de alta qualidade concluído em 2021.

Sua localização procurada oferece a combinação perfeita de vida à beira do lago e conveniência diária, com uma padaria e uma delicatessen também servindo almoço apenas 50 metros de distância.

Situado no segundo andar de um edifício seguro com acesso por elevador, o apartamento dispõe de um espaçoso terraço coberto de 21 m2, proporcionando uma extensão maravilhosa do espaço de estar durante os meses mais quentes. O terraço goza de belas vistas abertas das montanhas circundantes e do icônico Dent du Chat.

No interior, o apartamento impressiona com a sua luz natural e acabamentos de alta qualidade. A brilhante área de estar em plano aberto incorpora uma cozinha totalmente equipada e equipada, com materiais de qualidade e uma elegante bancada Dekton. Grandes portas de vidro deslizantes criam uma conexão perfeita entre a sala de estar e o terraço.

O alojamento para dormir é composto por dois quartos, um dos quais é climatizado, uma sala de duche contemporânea e um WC separado. A sala de estar também beneficia de ar condicionado reversível, garantindo conforto durante todo o ano.

O apartamento oferece uma excelente gama de características modernas, incluindo aquecimento de gás de rede individual, persianas de rolo elétrico, um toldo ao ar livre, acesso ao elevador, uma residência segura e excelente eficiência energética. Projetado para ser acessível a pessoas com mobilidade reduzida (PRM), o apartamento também oferece uma vida prática e confortável para todas as idades.

Por conveniência adicional, um ou dois lugares de estacionamento subterrâneo privados, bem como uma ou duas adegas de armazenamento, estão disponíveis para compra por um custo adicional.

Completada em 2021, a residência permanece coberta por sua garantia estrutural de dez anos até 2031.

Um apartamento lindamente apresentado combinando conforto, acabamentos de qualidade e uma localização excepcional a poucos minutos do Lago Bourget, ideal como uma casa permanente ou um elegante retiro de férias em Aix-les-Bains.

Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (orçamento pré-visionnel) : 1400 soit 116 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Agente comercial Votre (rsac n°950 728 378 - Greffe de chambery) Empresário Muriel ducloy Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 975728