Wohnung in Aix-les-Bains, Savoie

Nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer des Bourget-Sees, Radwegen, dem Kino und dem Aqualac Wasserzentrum entfernt, befindet sich diese wunderschön eingerichtete 65. 77 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage, die 2021 fertiggestellt wurde.

Die begehrte Lage bietet die perfekte Kombination aus Wohnen am See und Alltagskomfort, mit einer Bäckerei und einem Delikatessen serviert auch Mittagessen nur 50 Meter entfernt.

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines sicheren Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine geräumige, 21 m2 große überdachte Terrasse, die eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs während der wärmeren Monate bietet. Die Terrasse bietet einen schönen offenen Blick auf die umliegenden Berge und den ikonischen Dent du Chat.

Im Inneren beeindruckt die Wohnung mit ihrem natürlichen Licht und ihren hochwertigen Oberflächen. Der helle, offene Wohnbereich verfügt über eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Arbeitsplatte aus Dekton. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Terrasse.

Die Schlafunterkunft besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon ist klimatisiert, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine umkehrbare Klimaanlage, die den ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Auswahl an modernen Funktionen, darunter individuelle Gas-Heizung, elektrische Rollläden, eine Außenmarkise, Aufzug Zugang, eine sichere Residenz und ausgezeichnete Energieeffizienz. Entwickelt, um für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PRM) zugänglich zu sein, bietet die Wohnung auch praktisches, komfortables Wohnen für alle Altersgruppen.

Für zusätzlichen Komfort stehen ein oder zwei private Tiefgaragen sowie ein oder zwei Lagerkeller gegen Aufpreis zum Kauf zur Verfügung.

Der im Jahr 2021 abgeschlossene Wohnsitz bleibt bis 2031 durch seine zehnjährige strukturelle Garantie gedeckt.

Eine wunderschön gestaltete Wohnung, die Komfort, hochwertige Oberflächen und eine außergewöhnliche Lage nur wenige Augenblicke vom Lake Bourget verbindet, ideal als dauerhaftes Zuhause oder als stilvolles Ferienretreat in Aix-les-Bains.

Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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