Villa em Sainte-Pazanne, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta propriedade exclusiva para venda em Sainte-Pazanne (44680).

A casa abre para um espaço de estar brilhante, incluindo uma bela sala de estar de 50 m2 com vistas abertas sobre o jardim, bem como um salão mais íntimo com janelas em três lados. Há também uma cozinha de plano aberto de alta qualidade equipada e equipada com uma ilha central, uma área de jantar acolhedora e uma grande sala de utilidades muito prática.
A sala principal de aspecto duplo se abre para dois terraços, um dos quais possui um jacuzzi. Juntos, eles totalizam 80 m2 e têm vista para um jardim fechado e arborizado.

A casa tem quatro quartos encantadores, todos com vestiários, uma casa de banho com chuveiro, uma segunda sala de banho perto do jacuzzi e dois banheiros.

O terreno de 1.087 m2 inclui uma garagem dupla, uma garagem de dois carros com telhado alto e vagas de estacionamento adicionais.
Renovada em 2012 e 2015/16, esta espaçosa casa oferece um espaço de vida cuidadosamente projetado para uma família.
O terreno de 1.087 m2 também oferece muito espaço para desenvolvimento adicional, como um estúdio independente, piscina ou instalações de negócios.

Nas proximidades, as escolas primárias e médias de Sainte-Pazanne ficam a poucos minutos a pé ou de bicicleta. Lojas locais, supermercados, serviços de saúde e o mercado de Sainte-Pazanne também são facilmente acessíveis. A estação de trem Sainte-Pazanne, a cerca de cinco minutos de carro, fornece conexões para Nantes em 25 minutos e Pornic em cerca de 15 minutos.
Várias trilhas a pé levam para a área circundante, incluindo rotas para a floresta Princé, que é acessível de bicicleta, bem como instalações de lazer, como o ginásio Jules Verne, complexos esportivos e piscina municipal. Há também lagos e corpos de água nas cidades vizinhas, e a Costa de Jade e o mar estão a apenas 20 km de distância.

Destaques:

nico-loja
belo jardim paisag
Dois terraços virados a sul/oeste totalizando 80 m2, com um jacuzzi high-end
Estacionamento amplo, incluindo espaço para veículos comerciais ou uma autocaravana
A parcela ainda pode ser subdividida para permitir a construção na frente
Alojamento potencial de 50 m2 além da casa
Sistema elétrico atualizado e nova caldeira de condensação

Por favor, note:

Imposto sobre a propriedade: 1.317
Custos anuais de funcionamento: 1,582 / ano (aquecimento e água / gás individual e eletricidade)
Condição: Muito bom estado geral
A propriedade não está sujeita ao status de co-propriedade
Drenagem de rede. Consumo energético padrão (kWhEP/m2. ano): 121 (C). Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 1 (A). Custo energético mínimo/máximo: a especificar. Ano de referência para os preços: 2026.

Preço de venda: 466,000 IVA incl. (Taxas dos alunos a pagar pelo vendedor)

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Isabelle RAULT, agente comercial (EI), registrada no Registro de Comércio e Empresas de Nantes (RSAC) sob o no 480282060, não detendo fundos de clientes e agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registrado sob o SIREN no 837 704 584, titular da licença profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Indústria de Paris.
Seu representante legal é o Sr. Adrien Piot, e sua sede está em 12 rue des Halles, 75001 Paris.