Villa em Ares, Gironda

ARES, excelente moradia excepcional de 177 m2 com linhas californianas. Sua bela área de estar com teto de catedral é balançada com luz, não importa a hora do dia. Uma grande cozinha de jantar com seu pátio de 14m2 coberto de frente para a piscina, uma cozinha traseira e lavanderia.
Uma suíte master de 37 m2 com seu pátio de 18m2 coberto e fechado de frente para a piscina que inclui uma casa de banho com WC e grande camarim de 12 m2 (anteriormente quarto com o que poderia se tornar novamente), um quarto atualmente mobilado no escritório. No andar de cima 2 quartos, banheiro com chuveiro e vaso sanitário. Um edifício de 30 m2 com ar-condicionado, banheiro e vaso sanitário.
Dois bares paillotte cozinha de verão no meio de um jardim exótico com essências mediterrânicas para senti-lo de férias durante todo o ano! Duas garagens de 18 m2 e 22m2 (um para carro). Esta villa extraordinária é um verdadeiro encanto!
Seja em uma casa de família diariamente, em um resort para acessar o exotismo sem ter que voar, ou para receber uma profissão liberal (18 m2 de escritório possível com entrada independente), esta incrível propriedade certamente irá encantá-lo!
DPE B / ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1600 e EUR 2190 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com poidevin sonia, em 0610606254 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de poidevin sonia, atuando como um agente comercial registrado no RSAC 891434607 bordeaux com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468844- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Sonia poidevin (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 891434607 bordeaux - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr