Villa i Ares, Gironde

ARES, Fantastiskt exceptionell villa på 177 m2 med kaliforniska linjer. Dess vackra vardagsrum med katedral tak är gungad med ljus oavsett tid på dagen. En stor matsal kök med sin uteplats på 14m2 täckt mot poolen, ett bakkök och tvätt.
En mastersvit på 37 m2 med sin uteplats på 18m2 täckt och stängd mot poolen som inkluderar ett badrum-wc och stora omklädningsrum på 12 m2 (tidigare sovrum med sin som kunde bli det igen), ett sovrum för närvarande inredda på kontor. Uppe 2 sovrum, badrum med duschbad och toalett. En utbyggnad på 30 m2 luftkonditionerade med badrum och toalett.
Två paillotte barer sommarkök mitt i en exotisk trädgård med Medelhavet essenser att känna dig på semester året runt! Två garage på 18 m2 och 22m2 (en för bil). Denna extraordinära villa är en riktig förtrollning!
Oavsett om det är i ett familjehem på daglig basis, i en utväg för att få tillgång till exotism utan att ens behöva flyga, eller för att välkomna ett liberalt yrke (18 m2 kontor möjligt med oberoende entré), kommer denna otroliga egendom säkert att glädja dig!
DPE B / tä
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1600 och 2190 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021)
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta poidevin sonia, på 0610606254 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av poidevin sonia, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 891434607 bordeaux med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 468844- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Sonia poidevin (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 891434607 bordeaux - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr