Villa em Aubagne, Bouches-du-Rhone

Aubagne 13400 - Entre o campo e as comodidades, uma propriedade familiar com benefícios notáveis

Em um ambiente privilegiado, tranqilo enquanto se hospeda perto de lojas e todas as comodidades, descubra esta agradável casa familiar construída em um bom terreno de cerca de 1.200 m2.

Construída na década de 1980 e perfeitamente mantida, esta casa desenvolve quase 190 m2 de espaço vivo com muitos espaços dedicados ao conforto e convívio.

A partir da entrada você vai apreciar os belos volumes, bem como a qualidade dos serviços.

O rés-do-chão é composto por uma grande cozinha independente, equipada com um espaço de lavandaria adjacente, bem como uma sala de estar com sala de jantar de cerca de 55 m2, aberta para os exteriores.

Dois quartos em um nível completam este nível, um dos quais se beneficia de seu próprio banheiro. Um banheiro independente completa o todo.

No andar de cima, quatro belos quartos adicionais oferecem muitas possibilidades de layout e serão capazes de se adaptar às suas necessidades e estilo de vida: quartos, escritório, sala de jogos ou camarim.

Pensado para um conforto de vida ideal, a casa está parcialmente equipada com vidros triplos, ar condicionado reversível em todos os quartos, um fogão de pellets com uma adega e um portão elétrico.

No exterior, tudo foi projetado para tirar o máximo proveito de cada estação. O jardim cuidadosamente paisagístico recebe uma magnífica piscina de sal de 10 x 5 metros, automatizada, com poço de mergulho, aquecida por bomba de calor e equipada com um abrigo para estender o uso durante grande parte do ano.

As áreas de relaxamento são particularmente bem conservadas com uma cozinha de verão totalmente equipada (água quente, lava-louças, forno de pizza, churrasqueira coberta, geladeira americana, uma adega enterrada) decorada com uma primeira pérgula bioclimática.
Uma área de bem-estar íntima completa o conjunto com um jacuzzi de 8 lugares protegido sob um abrigo de vidro, instalado em um ambiente fresco e preservado, acompanhado por uma segunda pérgula bioclimática para aproveitar os dias de verão em completa tranquilidade.

O estacionamento nunca será uma restrição devido aos muitos espaços disponíveis dentro da propriedade.

Finalmente, o excelente desempenho energético é um ativo real. A casa se beneficia de um sistema fotovoltaico eficiente cuja produção cobre e excede as necessidades de energia da lareira, contribuindo assim para sua classificação energética muito boa. A

Uma propriedade rara na área, ideal para uma família grande ou para aqueles que procuram um ambiente de vida pacífica, volumes generosos e serviços de qualidade a poucos minutos do centro de Aubagne.

Um bom para descobrir sem demora.
DPE: a 67 Kwh GHG: a 2 kg
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço: 795 000 euros taxa de taxa vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cécile waluszewski-basmadjian pelo telefone 0687555437 ou por e-mail em
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cécile waluszewski-basmadjian agindo como um agente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44920 euros, zac o corredor de ferro de carvalho 44 dos cinco continentes - , 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (I) n.
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