Haus in Aubagne, Bouches-du-Rhone

Aubagne 13400 - Zwischen Landschaft und Annehmlichkeiten, ein Familiengrundstück mit bemerkenswerten Vorteilen

In einer privilegierten Umgebung, ruhig während des Aufenthalts in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von ca. 1.200 m2 gebaut.

Erbaut in den 1980er Jahren und perfekt gepflegt, entwickelt dieses Haus fast 190 m2 Wohnfläche mit vielen Räumen, die Komfort und Geselligkeit gewidmet sind.

Vom Eingang aus werden Sie die schönen Bände sowie die Qualität der Dienstleistungen zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großen unabhängigen Küche, ausgestattet mit einem angrenzenden Waschraum, sowie einem Wohnzimmer mit Esszimmer von ca. 55 m2, offen nach außen.

Zwei Schlafzimmer auf einer Ebene runden diese Ebene ab, eines davon profitiert von einem eigenen Bad. Eine unabhängige Toilette rundet das Ganze ab.

Im Obergeschoss bieten vier schöne zusätzliche Zimmer viele Möglichkeiten des Layouts und können sich an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anpassen: Zimmer, Büro, Spielzimmer oder Ankleideraum.

Für einen optimalen Wohnkomfort gedacht, ist das Haus teilweise mit Dreifachverglasung, umkehrbarer Klimaanlage in den Zimmern, einem Pelletofen mit Keller und einem elektrischen Tor ausgestattet.

Draußen wurde alles entworfen, um die Vorteile jeder Jahreszeit voll zu nutzen. Der sorgfältig angelegte Garten begrüßt einen herrlichen Salzpool von 10 x 5 Metern, automatisiert, mit Tauchgrube, mit Wärmepumpe beheizt und mit einem Schutz ausgestattet, um die Nutzung von ihm viel des Jahres zu verlängern.

Die Ruhebereiche sind besonders gepflegt mit einer voll ausgestatteten Sommerküche (heißes Wasser, Geschirrspüler, Pizzaofen, Innengrill, amerikanischer Kühlschrank, vergrabener Weinkeller), die mit einer ersten bioklimatischen Pergola dekoriert ist.
Ein intimer Wellnessbereich rundet das Set mit einem 8-Sitz-Whirlpool ab, der unter einem Glasschutz geschützt ist, der in einer frischen und erhaltenen Umgebung installiert ist und von einer zweiten bioklimatischen Pergola begleitet wird, um die Sommertage in völliger Ruhe zu genießen.

Parken wird nie eine Einschränkung aufgrund der vielen verfügbaren Plätze innerhalb der Immobilie sein.

Das Haus profitiert von einer effizienten Photovoltaikanlage, deren Produktion den Energiebedarf des Kamins deckt und übertrifft und so zu seinem sehr guten Energie-Ranking beiträgt.

Ein seltenes Anwesen auf der Gegend, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die ein ruhiges Wohnumfeld, großzügige Mengen und hochwertige Dienstleistungen nur wenige Minuten vom Zentrum von Aubagne suchen.

Ein gutes, ohne Verzögerung zu entdecken.
DPE: bei 67 KWh THG: bei 2 kg
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Preis: 795 000 Euro Gebühr Verkäufer.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Cécile waluszewski-basmadjian unter 0687555437 oder per E-Mail unter
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cécile waluszewski-basmadjian als Agent unter Gehalt Portage mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44920 Euro, zac der Eicheneisen 44 Gang der fünf Kontinente - , 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes geschrieben. Professional Card Transaktionen auf Immobilien-und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von der cci nantes-Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Nr. 453811- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.