Apartamento em Royan, Charente-Maritime

Nas imediações da estação ferroviária 5 minutos a pé e do centro de Royan, a 10 minutos a pé da praia.

Descubra este belo apartamento de 62m2 localizado no piso térreo, em um condomínio de baixo custo, idealmente localizado perto da estação de trem e amenidades, escolas, faculdades e escolas de ensino médio.

Completamente renovado em 2026, este apartamento oferece um interior moderno, funcional e pronto para viver.

Consiste em:

Uma entrada que serve os diferentes espaços.

Uma bela sala de estar com área de estar.

Uma cozinha aberta nova e totalmente equipada, oferecendo um espaço funcional e de fácil utilização.

Um corredor que serve dois quartos, cada um com instalações de armazenamento.

Uma moderna casa de banho.

Um banheiro independente.

Aquecimento elétrico, novo PVC vidros duplos, obturador elétrico, saneamento coletivo.

Os ativos
Apartamento 3 quartos

rés-do-chão

Renovado em 2026

Cozinha nova e equipada

2 quartos com arrecadação

Casa de banho independente

Copropriedade com custos baixos: cerca de 30 euros/mês, ou seja, 360 euros/ano
Lotes : 6

DPE: c

Ges: B

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Perto da estação e comodidades.

Um apartamento ideal para uma residência principal, um pé-a-terra em Royan ou um investimento de aluguel, graças à sua recente renovação e baixos encargos de co-propriedade.

ser descoberto sem demora.

Dpe c ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1060 euros e 1470 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
PREOS: 218.379 Euros dos quais 3, 99% são taxas pagas pelo comprador (ou seja, 8.379 Euros), ou 210 000 Euros excluindo taxas.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Roman sclisson em 0667824812 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Roman sclisson, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 881433098 rsac saintes com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 466 339RSCL - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 6 lotes - 6 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 360 euros.
Romain sclisson (EI) Agente Comercial - RSAC número: 881433098 rsac saintes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr