Propriedade comercial em Dijon, Cote-d'Or

Yannic todesco oferece-lhe este belo negócio de Bar, Tabaco, Jogos, Imprensa localizado na aglomeração Dijonnaise.
Grande potencial e localização #1.
Premissa em perfeitas condições.
Axe muito passando (25 000 carros / dia).

Total de comissões líquidas superiores a 145 000 EUR (incluindo 105 000 EUR de tabaco líquido)
Volume de negócios HT Diversos + bar : 102 000 euros
Outros números a pedido.

Horário de funcionamento : 6h00 às 19h30
Fechado aos domingos.

Espaço comercial de cerca de 150 M2 em perfeitas condições (como novo) + escritório/reserva + sanitário + adega.
Terraço ao ar livre intimista de 60 M2 (40 lugares)
Negócios com ar condicionado.
Capacidade : 50/60
Sistema de segurança OK.
videovigilância
Estacionamento gratuito em frente à propriedade + estacionamento nas proximidades.

Força de trabalho global atual 2 + meio tempo.

Clientela qualitativa de habitués ou passagem.

Sem concorrência direta, monopólio do setor. Localização estratégica #1.

Possibilidade de desenvolver lanches, terraço, playground (dardos, bilhar, etc.), amigos, etc... Caso subexplorado.

Um novo contrato de arrendamento 3/6/9 será feito.
Alugar EUR 1 950 HT/mês

Caso ligado!

Fundos comerciais transferidos para 530.000 euros, taxas de agência incluídas à custa do comprador.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Yannic todesco em 0638207240 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da Yannic todesco atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para as propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão de visita em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Mandato ref: 439205 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Yannic todesco (EI) Agente Comercial - SFCR Número: - .