Villa em Saint-Jean-du-Pin, Gard

Esther Flament, consultora imobiliária em Anduze e Cevennes, apresenta-lhe em Saint-Jean-du-Pin a casa deste arquiteto recente, construída em um magnífico lote fechado de 8.000 m2, oferecendo um ambiente natural e pacífico a poucos minutos de Anduze e Als.

O exterior:
A terra, completamente fechada, oferece um ambiente calmo e verde.

Um carroporto, uma oficina, terraços, bem como um enredo pisciable complementar os exteriores agradavelmente.

Dentro:
A casa, com uma área de estar de cerca de 140 m2, seduz assim que a entrada pela sua grande catedral da sala de estar banhada em luz graças a grandes janelas com vista para a natureza. Uma cozinha equipada Schmidt aberto para esta sala de estar e um terraço sombreado sob um carvalho completa este conjunto.

A parte da noite de um pé, inclui 3 quartos e uma casa de banho familiar, uma suíte master com banheiro é acessível no andar de cima.

Um mezanino (leitura de área de relaxamento) tem vista para a sala de estar (a ser protegida de acordo com suas necessidades), adicionando um charme único a esta arquitetura contemporânea. Este mezanino se abre para um terraço.

Há também um vestiário, uma adega, uma sala técnica, uma lavanderia / adega.

Um fogão a lenha, piso radiante e bomba de calor garantem conforto moderno e econômico, complementado por ar condicionado e um aquecedor de água termodinâmico.

Todas as aberturas estão equipadas com mosquiteiros.

Especificações técnicas:

Sepsis

Bomba de calor + fogão a lenha + aquecimento do piso + aquecedor termodinâmico de água

Terras piscináveis

Carport grande pode ser fechado e oficina com mezanino

Portal automático

Imposto sobre a propriedade 1837 euros

Em resumo:
A casa de um arquiteto brilhante e funcional, oferecendo calma, espaço e modernidade, perfeito para uma família ou um casal que procura uma boa qualidade, tranquila, nas Cevennes, perto de Anduze e Als.

DPE a 54 kWh/m2 por ano
GHGs a 1 Kg CO2/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 478 EUR e 646 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

PREO 420 000 EUROS taxas cobrar vendedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Esther mais plana, consultor imobiliário em Anduze e seus arredores, em 06 48 58 25 37 ou, por e-mail em

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Esther lisonjeira agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC nimes 951 509 231 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref : 465553- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário..

Esther flament (EI) Agente Comercial - SFCR Número: números 951 509 231 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr