Villa i Saint-Jean-du-Pin, Gard

Esther Flamment, ejendomsrådgiver på Anduze og Cevennes, præsenterer dig i Saint-Jean-du-Pin denne nylige arkitekt hus, bygget på en storslået lukket grund på 8.000 m2, tilbyder en naturlig og fredelig beliggenhed blot et par minutter fra Anduze og Alès.

Ydersiden:
Landet, helt lukket, tilbyder et roligt og grønt miljø..

En carport, en workshop, terrasser samt en pisciable plot supplerer de udvendige behageligt.

Indenfor:
Huset, med et opholdsområde på omkring 140 m2, forfører så snart indgangen ved sin store stue katedral badet i lys takket være store bugt vinduer med udsigt over naturen. Et udstyret køkken Schmidt åbne på denne stue og en skyggefuld terrasse under egetræ fuldender dette sæt.

Natten del af en fod, omfatter 3 soveværelser, og et familie badeværelse, en master suite med badeværelse er tilgængelig ovenpå.

En mezzanin (afslapning område læsning) overser stuen (skal sikres efter dine behov), tilføjer en unik charme til denne moderne arkitektur. Denne mezzanin åbner på en terrasse.

Der er også et omklædningsrum, en kælder, et teknisk rum, et vaskerum / kælder.

En træovn, gulvvarme og varmepumpe sikrer moderne og økonomisk komfort, suppleret med aircondition og en termodynamisk vandvarmer.

Alle åbninger er udstyret med myggenet.

Tekniske specifikationer:

Sepsis

Varmepumpe + træovn + gulvvarme + termodynamisk vandvarmer

Piscinable arealer

Stor carport kan lukkes og værksted med mezzanin

Automatisk portal

Ejendomsskat 1837 euro

Kort sagt:
En lys og funktionel arkitekt hus, tilbyder ro, plads og modernitet, perfekt til en familie eller et par på udkig efter en god kvalitet, rolig, i Cevennes, nær Anduze og Alès.

DPE ved 54 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas ved 1 Kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 478 EUR og 646 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

PRIS 420 000 EUROS gebyr sælger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Esther flader, ejendomsrådgiver på Anduze og dens omgivelser, på 06 48 58 25 37 eller, via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Esther flatter handler under status af handelsagent registreret hos RSAC nimes 951 509 231 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 465553- De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt..

Esther flammende (EI) Handelsagent - SFCR Antal: numre 951 509 231 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.