Villa em Sainte-Colome, Pyrenees-Atlantiques

É a 5 minutos de carro de Arudy, na encantadora aldeia de Sainte-Colome, que convido você a descobrir esta casa generosa com jardim adjacente.

No piso térreo, uma área de estar de 46. 92 m2, composta por uma sala de estar, uma cozinha aberta, uma área de dormir e uma casa de banho com WC.
O todo é aquecido por um fogão de pellets 2018.

Como bônus: mais de 170 m2 adicionais a serem construídos, distribuídos por dois níveis!
Além disso, uma varanda e uma adega.

Uma renovação global aumentará plenamente o magnífico potencial e volumes generosos desta propriedade. Citações fornecidas em apoio!

Deve-se notar que o quadro de ardósia e o telhado estão em perfeitas condições.
As janelas são vidros duplos no andar de cima.

Uma vez renovado, esta propriedade pode acomodar uma grande família ou oferecer um rendimento de aluguel interessante, devido aos seus volumes, e especialmente graças à sua localização, no coração desta encantadora aldeia de Ossalois.

Não hesite em contactar-me.

Preço de venda: 90 000, incluindo 85 000 vendedor líquido e 5.000 taxas pagas pelo comprador.

DPE: g ges: C

Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1868 e 2528 indexados para o ano de 2021, 2022 e 2023.
Consumo de energia primária: 454kwh/m2/ano
Habitação com consumo excessivo de energia.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Alban paumier em 0787440090 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Alban paumier atuando como um agente comercial registrado na RSAC 921249488 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (GCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 459 124 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 88% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Agente Comercial Alban Paumier (EI) - SFCR Número: 921249488 - .