Villa in Sainte-Colome, Pyrenees-Atlantiques

Het is 5 minuten met de auto van Arudy, in het charmante dorp Sainte-Colome, dat ik nodig u uit om dit royale huis met aangrenzende tuin te ontdekken.

Op de begane grond, een woonoppervlakte van 46, 92 m2, bestaande uit een woonkamer, een open keuken, een slaapgedeelte en een badkamer met toilet.
Het geheel wordt verwarmd door een pelletkachel uit 2018.

Als bonus: meer dan 170 m2 extra te bouwen, verdeeld over twee niveaus!
Ook een balkon en een kelder.

Een wereldwijde renovatie zal het prachtige potentieel en de royale volumes van deze woning volledig verbeteren. Citaten ter ondersteuning!

Opgemerkt moet worden dat het leistenen frame en het dak in perfecte staat verkeren.
De ramen zijn boven dubbel beglazing.

Eenmaal gerenoveerd, is deze woning geschikt voor een groot gezin of bieden een interessante huuropbrengst, vanwege de volumes, en vooral dankzij de locatie, in het hart van dit charmante dorpje Ossalois.

Aarzel niet om contact met me op te nemen.

Verkoopprijs: €90 000, inclusief €85 000 netto verkoper en €5.000 kosten betaald door de koper.

DPE: g ges: C

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1868 en 2528 EUR, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023.
Primair energieverbruik: 454kwh/m2/jaar
Huisvesting met buitensporig energieverbruik.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Alban paumier op 0787440090 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alban paumier als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 92124948 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 459 124 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 88% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Alban Paumier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 921249488 - .