Villa em Velars-sur-Ouche, Cote-d'Or

Velars-SUR-OUCHE -
6 quartos de 116 m2 (137 m2 no piso térreo) localizado a 15 minutos do centro de Dijon e perto de todas as comodidades.
A propriedade está localizada no centro da antiga aldeia, tranquila e tem 2 garagens, bem como um pátio de cerca de 88 m2.

Piso térreo:
Grande cozinha aberta equipada e equipada com vista para o exterior, lavandaria com WC, despensa.

1o andar:
Sala de estar de 37 m2 com acesso ao exterior, um quarto, uma casa de banho com WC totalmente renovado em 2025.

Segundo andar:
2 quartos dos quais 1 com casa de banho e WC

Aquecimento a gás (caldeira de condensação de 2024) + fogão de pellets

Tudo pelo esgoto está em conformidade
DPE: C

Propriedade sujeita ao status de co-propriedade (parte da casa está em co-propriedade)
União sindical voluntária
Despesas anuais: 96 euros
Número de lotes de habitação : 3
Nenhum procedimento em curso

Preço de vendas: 249 000 euros taxas cobrar vendedor

DPE DPE C (91) GHG C (15)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1050 e EUR 1460 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Edwige faugeras em 0620430336 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Edwige faugeras agindo sob o status de agente comercial registrado na RSAC 494478167 DIJON com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (TCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 454859 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 3 lotes - 3 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 96 euros.
Edwige faugeras (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 494478167 DIJON - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr