Villa em Tour-du-Parc, Morbihan

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Contato : Wendy mousset em 06 37 40 50 15 - Vencedor vendedor notável

Mousset, Propriétés Privées Immobilier, convida você a descobrir "Ariane", uma esplêndida casa de arquiteto contemporâneo localizada a apenas 800 metros das praias e perto de lojas. Pensado nos menores detalhes, oferece um ambiente de vida raro, combinando conforto absoluto, estética afirmada e desempenho energético. Quando a arquitetura se torna uma arte de viver...

Localizado no coração do Tour-du-Parc, uma península real na Presqu'le de Rhuys, esta propriedade da BBC de cerca de 157 m2 encanta com suas linhas limpas, volumes perfeitamente projetados e luz onipresente.

Recentemente sublimada por uma renovação assinada por um decorador de interiores reconhecido em Vannes, a casa afirma uma identidade singular, sóbria, refinada e resolutamente contemporânea.

De acordo com a revista Notaire e Breton - Morbihan Edição 2023, Le Tour-du-Parc ficou em 8o lugar no ranking dos 20 municípios de Morbihan nesta edição.
Rodeado pelo mar, Le Tour-du-Parc seduz pelo seu ambiente preservado, trilhas costeiras e qualidade de vida. Aqui, o mar nunca está longe...

[ Visita guiada ]
A partir da entrada, o tom é definido: um salão acolhedor com guarda-roupa-vestisário introduz uma sala de estar banhada em luz, aberta para o exterior graças a grandes janelas da baía. Orientado para o sul, naturalmente estende os espaços de recepção para um terraço virado para o sul.
A cozinha high-end, cuidadosamente mobilado e equipado, é construído em torno de uma ilha central com uma mesa integrada. Uma verdadeira peça central da casa, combina estética, funcionalidade e convívio.
O piso térreo também oferece uma mesa com closet, um banheiro separado com lavadoras de mãos, bem como um espaço noturno em um nível. A suíte master, confortável e íntima, se beneficia de um banheiro com espírito spa, com chuveiro, closet e secador de toalhas.
Uma bela escada leva até o andar de cima, dedicada à vida familiar. O desembarque serve três quartos, dois dos quais se abrem para uma varanda. Uma elegante casa de banho, equipada com banheira, chuveiro e secador de toalhas, bem como um banheiro independente com lavagens manuais completam esse nível. Uma área sótão de cerca de 44 m2 no chão oferece um raro potencial complementar, para imaginar de acordo com os desejos.
Lá fora, você encontrará um terraço virado a sul, uma pérgula bioclimática, um segundo terraço no lado oeste, um jardim agradável, um abrigo de jardim, bem como um poço com sistema de recuperação de água.
Uma garagem de 46. 56 m2 com chuveiro para retornos de praia, uma área de lavandaria com pia, um sótão conversível e estacionamento ao ar livre.
Construída sobre um edifício e um terreno de 600 m2, na zona Ub com um ESC ilimitado, a propriedade também oferece belas perspectivas de evolução.
[mais + ]
Bomba de calor, painéis solares, VMC de fluxo duplo, estação de carregamento para veículo elétrico, portão motorizado, porta de garagem elétrica, visiofone, obturadores elétricos, mosquiteiros retráteis, inúmeros armazenamentos integrados, acabamentos puros, poços com recuperação de água, abrigo de jardim.

Cada detalhe da construção foi cuidadosamente estudado, a fim de oferecer uma qualidade de vida muito boa. "Ariane" é a personificação perfeita da casa da família da nova geração.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Wendy mousset em 06 37 40 50 15 ou por e-mail em - Grupo Propriétés-privées (FNAIM).

DPE A / ges a
Despesa média anual anual estimada em energia para uso padrão com base nos preços de energia para o ano 2021/2022/2023: entre 990 euros e 1400 euros
Imposto sobre a propriedade : 1609 euros
Preço: 770 000 euros HAI dos quais 3, 6% taxa paga adquirente ou 750 000 euros Net Seller.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Wendy mousset agindo sob o status de agente comercial registrado com válvulas RSAC 894 614 528 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G) n01
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 281 (3. 60% de taxas cobradas a despesa).

Wendy mousset (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - .