Villa em Saint-Germain-du-Puch, Gironda

Karine Guimberteau, Propriedades Privadas, oferece esta casa de família ideal.
Ideal pelo seu plano: muito bem distribuído, oferece todos os espaços que uma família precisa.
Ideal por causa de sua localização: em um nível, é acessível e fácil de viver.
Ideal pela sua aparência: esta mistura de pedra e mistura contemporânea deliciosamente para torná-lo uma casa única, arquiteto.
Finalmente ideal por sua nota de energia. A. O topo. Econômico todos os dias.
Seu modo de aquecimento: bomba de calor, com ar condicionado. Estaremos lá durante todo o ano.
Uma grande sala de estar de 46 m2 com cozinha equipada, 4 quartos, incluindo um com casa de banho, uma oficina / escritório escalável, um banheiro, uma lavanderia e 2 banheiros. Você ficará encantado com sua luz de passagem e permanente.
Jardim com terraço, tamanho ideal (765 m2) para desfrutar com a família.
Estacionamento no terreno.
Localização: tranquila, em uma aldeia, com o centro acessível em 10 minutos a pé.
Saint Germain du Puch, uma aldeia popular de famílias, os inter-mares, de 2200 habitantes, com seu supermercado, suas lojas de proximidade, sua escola, suas associações esportivas.
Libourne e suas faculdades e escolas secundárias : 10 min
Bordeaux : 20 min.

DPE A-64 GHG A-2
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 750 euros e 1, 080 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (se a acomodação F ou G 'Alojamento de consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com guimberteau karine em 0684220889 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de guimberteau karine, atuando como um agente comercial registrado com RSAC libbourne 899227896 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459. 144 KARG - O profissional garante e assegura o seu projeto de propriedade. (4. 08 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Karine guimberteau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: libourne 899227896 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr