Apartamento em Lyon, Ródano

Venda Apartamento T5 de 166 m2 com caves e sótãos - Quai Joseph Gillet, Lyon 4me Descubra este soberbo apartamento familiar do tipo T5 com uma área de estar de 166. 37 m2, idealmente localizado no 1o andar de um edifício de caráter em condomínio construído no 20 Quai Joseph Gillet, no 4o arrondissement de Lyon.
Oferecendo volumes magníficos e uma bela altura no teto de mais de 3, 40 metros, esta propriedade de cruzamento goza de um excelente brilho natural graças às suas múltiplas orientações (Leste, Oeste e Sul). Seu layout interior funcional e modular consiste atualmente em: - Um grande hall de entrada acolhedor harmoniosamente servindo os espaços. - Uma grande sala de estar brilhante / sala de estar virada para doca lateral. - Uma cozinha independente.
- Quatro quartos espaçosos que oferecem belas instalações. - Uma casa de banho, uma casa de banho adicional e uma zona de vestir dedicada. - Banheiros separados. Os anexos: A aquisição também inclui vários lotes valiosos e práticos ligados ao condomínio: - Uma adega privada localizada no porão (lote no 24).
- Dois sótãos privados localizados nos sótãos do 4o andar (lotes n°14 e n°23), oferecendo espaços de armazenamento muito apreciáveis diariamente. O edifício e a copropriedade: O edifício, completamente protegido por um sistema de intercomunicação, goza de uma localização particularmente procurada nas margens de Saône. O condomínio é saudável, de tamanho humano (11 lotes principais) e muito bem conservado.
Muitas melhorias importantes foram realizadas ao longo dos anos, incluindo a reparação completa do telhado, bem como a pintura e renovação das partes comuns. As taxas trimestrais atuais ascendem a cerca de 457. Desempenho energético e ambiente de vida: - Classe energética: E (270 kWh / m2/ano) / GHG: E (59 kg CO2/m2/ano). - Equipado com aquecimento individual de gás natural e vidros isolantes.
- Desfrute de um ambiente privilegiado e pacífico de vida nos cais, enquanto desfruta de acesso rápido a todas as comodidades, lojas, escolas e transportes públicos no planalto de la Croix-Rousse e Vaise. Uma propriedade familiar de caráter, rara e procurada no mercado de Lyon, ideal para um projeto principal de residência que combina charme dos antigos volumes generosos e localização estratégica.