Casa de fazenda em Scarlino, Província de Grosseto

Características principais:

Área total de superfície cadastral de aproximadamente 300 m2 distribuída entre a quinta principal e o anexo do hóspede
Sete quartos versáteis, incluindo seis quartos e seis casas de banho completas
Atualmente operando como uma boutique B & amp; B com cinco quartos de hóspedes com banheiro privativo
Sala de jantar espaçosa com cozinha, sala de serviço dedicada e banheiro privativo
Encantadora varanda coberta com vista para a pacífica zona rural Maremma
anexo convidado independente configurado como uma suíte de dois quartos com uma extensa varanda coberta privada
Propriedade agrícola privada de aproximadamente 3. 5 hectares com 300 oliveiras produtoras maduras
Painéis térmicos solares térmicos para produção de água quente doméstica energeticamente eficiente
Acesso rodoviário pavimentado que conduz direto ao limite da propriedade
Localização privilegiada no campo de Scarlino a apenas 7 km da beira-mar e Marina di Scarlino

Descrição interna:
Situado na zona rural tranquila da Toscana Maremma, a apenas uma curta distância de carro de águas cristalinas e da marina Marina di Scarlino, esta casa de campo de pedra exposta oferece aproximadamente 300 metros quadrados de espaço de vida refinado. Mantido em condições intocadas, a propriedade é atualmente administrada como uma boutique estabelecida B & amp; B.
O edifício principal possui uma recepção acolhedora e sala de jantar, uma grande cozinha, uma sala de serviço com banheiro e cinco suítes de hóspedes generosas, cada uma completa com sua própria casa de banho privativa. Localizado nas proximidades é um anexo independente destacado estabelecido como um confortável apartamento de dois quartos com uma sala de estar, quarto, banheiro e uma varanda coberta expansiva, tornando-o ideal para hospedar família estendida, convidados ou gerenciamento no local.
Os interiores combinam a elegância rústica toscana tradicional com conforto contemporâneo, enriquecido por acessórios de qualidade, móveis selecionados e recursos ecológicos, incluindo painéis solares térmicos para geração de água quente.

Descrição externa:
A propriedade fica dentro de aproximadamente 3. 5 hectares (aproximadamente 8. 6 acres) de terra privada, com um olival produtivo de 300 árvores produzindo azeite extra-virgem toscano premium. As áreas ao ar livre fornecem extensas varandas cobertas e terraços de jantar pavimentados, criando o cenário perfeito para almoços ao ar livre, jantares noturnos e encontros ao ar livre imersos nos aromas do esfoliante mediterrâneo.
Ao contrário de muitas propriedades rurais, o acesso é fornecido inteiramente por estradas pavimentadas sem trilhas de terra, garantindo chegadas suaves durante todo o ano. O layout modular permite versatilidade excepcional, atendendo aos compradores interessados em continuar o comércio de hospitalidade bem-sucedido, convertendo a propriedade em um retiro de país privado de luxo ou configurando unidades residenciais independentes separadas.
Com acesso rápido a resorts à beira-mar como Puntone, Punta Ala e Castiglione della Pescaia, esta propriedade se destaca como um estilo de vida excepcional e oportunidade de investimento na costa toscana.

Distâncias:
Punkone Beach and Marina di Scarlino Yacht Harbor: 7 km
Aldeia Histórica Scarlino: 5 km
Cidade de Follonica e Estação Ferroviária: 12 km
Praia Cala Violina: 13 km
Marina e Clube de Golfe Punta Ala: 16 km
Massa Marittima: 20 km
Castiglione della Pescaia: 25 km
Centro da cidade: 40 km
Aeroporto Internacional de Pisa: 120 km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 215 km

Ref. A6756TA26100595A