Farm hus i Scarlino, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Samlet matrikelareal på ca. 300 kvm fordelt mellem hovedgård og gæstebilag
Syv alsidige værelser med seks soveværelser og seks fulde badeværelser
I øjeblikket fungerer som en boutique B&B, der indeholder fem gæsteværelser med private en-suite badeværelser
Rummelig spisesal med spise-i-køkken, dedikeret servicerum og eget badeværelse
Charmerende overdækket veranda med udsigt over det fredelige Maremma landskab
uafhængig gæsteanneks konfigureret som en to-værelses suite med en omfattende privat overdækket veranda
Privat landbrugsjord på ca. 3, 5 ha med 300 modne oliventræer
Solvarmepaneler til energieffektiv produktion af varmt vand til husholdningsbrug
Paved vej adgang fører direkte til ejendom grænse
Prime beliggenhed i Scarlino landskabet kun 7 km fra havet og Marina di Scarlino

Intern beskrivelse:
Beliggende i det fredfyldte landskab i det toscanske Maremma, kun en kort køretur fra krystalklart vand og Marina di Scarlino marina, denne udsatte-sten landhus tilbyder omkring 300 kvm raffineret boligområde. Holdt i uberørt stand, er godset i øjeblikket kørt som en etableret boutique B&B.
Hovedbygningen har en indbydende reception og spisestue, et stort spise-i-køkken, et serviceværelse med badeværelse, og fem generøse gæstesuiter, hver komplet med sin egen private en-suite badeværelse. Beliggende i nærheden er et frit indbygget anneks lagt ud som en komfortabel to-værelses lejlighed med en stue, soveværelse, badeværelse og en ekspansiv overdækket veranda, hvilket gør det ideelt for hosting udvidet familie, gæster, eller on-site management.
Interiøret kombinerer traditionel toscansk rustik elegance med moderne komfort, beriget med kvalitetsarmaturer, udvalgte møbler og miljøvenlige funktioner, herunder solvarmepaneler til varmtvandsproduktion.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen ligger inden for ca. 3, 5 hektar (ca. 8, 6 hektar) privat jord, byder på en produktiv olivenlund på 300 træer giver præmie Toscanske ekstra-jomfru olivenolie. De udendørs områder giver omfattende overdækkede verandaer og brolagte spise terrasser, skaber den perfekte ramme for al fresco frokoster, aften middage, og udendørs sammenkomster nedsænket i duftene af Middelhavet krat.
I modsætning til mange landskabsejendomme, adgang er helt leveret af brolagte veje uden snavs spor, sikrer glat ankomster året rundt. Den modulære layout giver mulighed for ekstraordinær alsidighed, catering til købere interesseret i at fortsætte den vellykkede gæstfrihed handel, konvertere ejendommen til en luksus privat land retreat, eller konfigurere separate uafhængige boligenheder.
Med hurtig adgang til badebyer som Puntane, Punta Ala og Castiglione della Pescaia, skiller denne ejendom sig ud som en enestående livsstil og investeringsmulighed på den toscanske kyst.

Afstande:
Puntane Beach og Marina di Scarlino Yacht Harbor: 7 km
Scarlino Historic Village: 5 km
Follonica By- og banegård: 12 km
Cala Violina Strand: 13 km
Punta Ala Marina og Golf Club: 16 km
Massa Marittima: 20 km
Castiglione della Pescaia: 25 km
Grosseto City Center: 40 km
Pisa international lufthavn: 120 km
Rome Fiumicino international lufthavn: 215 km

Ref. A6756TA2610595A