Apartamento em Ilhavo, Distrito de Aveiro

Há casas que se destacam pela localização, outras pelo espaço. Este apartamento consegue reunir ambos, acrescentando um elemento raro no centro de Ílhavo: um amplo terraço voltado a sul, pensado para ser vivido todos os dias. Totalmente renovado e com um estado de conservação irrepreensível, oferece a combinação entre a praticidade da vida urbana e o conforto de um lar preparado para acompanhar diferentes fases da vida.

Com tipologia T3 e 114 m² esta fração de rés do chão beneficia de acesso independente, proporcionando maior privacidade e comodidade no dia a dia. A organização dos espaços foi concebida para responder às necessidades de uma família moderna, conciliando áreas de convívio generosas com zonas mais reservadas. A cozinha, totalmente renovada, comunica diretamente com o terraço, tornando as refeições e os momentos de lazer mais naturais e funcionais. Junto à cozinha encontra-se a sala de jantar, enquanto a sala de estar, equipada com lareira, prolonga-se também para o espaço exterior, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade.

Os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação, sendo que um deles beneficia igualmente de acesso direto ao terraço. A divisão adicional representa uma mais-valia evidente, podendo ser adaptada como escritório, espaço de estudo, quarto de apoio ou outra utilização que acompanhe as necessidades de quem aqui viver. As duas casas de banho foram renovadas, uma delas equipada com banheira, e outra com duche, privilegiando o conforto e a funcionalidade.

A renovação foi realizada com atenção ao bem-estar e à eficiência no quotidiano. Com caixilharia eficiente e materiais que refletem o excelente estado de conservação do imóvel, permite uma utilização confortável em qualquer época do ano. A garagem fechada, localizada no centro da cidade, constitui uma vantagem cada vez mais valorizada, oferecendo segurança, praticidade e a tranquilidade de estacionar sem preocupações.

O verdadeiro protagonista desta casa é o terraço orientado a sul. Amplo, versátil e banhado por luz natural ao longo do dia, proporciona um espaço privilegiado para criar uma zona de refeições ao ar livre, um ambiente de descanso ou de convívio entre família e amigos. Inclui ainda uma área de lavandaria discretamente integrada, preservando a funcionalidade sem comprometer a estética do espaço. É uma característica diferenciadora e pouco comum numa localização tão central.

Viver aqui significa poder sair de casa e encontrar, a poucos passos, o Jardim Henriqueta Maia, comércio, serviços, escolas, piscina municipal, Câmara Municipal, transportes à porta e tudo o que torna o dia a dia mais simples. Para quem necessita de se deslocar regularmente, Aveiro encontra-se a apenas cinco minutos de carro, permitindo usufruir da proximidade entre duas cidades sem abdicar da tranquilidade e conveniência do centro de Ílhavo.

Pela sua configuração, localização e qualidade da renovação, este apartamento será especi
Categoria Energética: B-
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