Appartement - Ilhavo, District d'Aveiro

Il y a des maisons qui se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur espace. Cet appartement parvient à réunir les deux, en ajoutant un élément rare au centre d'Ílhavo : une grande terrasse orientée sud, conçue pour être habitée au quotidien. Entièrement rénové et dans un état impeccable, il offre une combinaison de la praticité de la vie urbaine et du confort d'une maison préparée pour accompagner les différentes étapes de la vie.

De typologie T3 et de 114 m², cette unité au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant, offrant plus d'intimité et de confort au quotidien. L'organisation des espaces a été conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, alliant des espaces de vie généreux à des espaces plus réservés. La cuisine, entièrement rénovée, communique directement avec la terrasse, rendant les repas et les moments de loisirs plus naturels et fonctionnels. A côté de la cuisine se trouve la salle à manger, tandis que le salon, équipé d'une cheminée, se prolonge également vers l'espace extérieur, renforçant la sensation d'espace et de luminosité.

Les trois chambres disposent de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. La pièce supplémentaire représente une valeur ajoutée évidente et peut être adaptée comme bureau, espace d'étude, salle de soutien ou autre utilisation répondant aux besoins de ceux qui vivent ici. Les deux salles de bains ont été rénovées, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, en privilégiant le confort et la fonctionnalité.

La rénovation a été réalisée dans le souci du bien-être et de l'efficacité au quotidien. Avec des charpentes et des matériaux efficaces qui reflètent l'excellent état de la propriété, il permet une utilisation confortable à tout moment de l'année. Le garage fermé, situé en centre-ville, est un avantage de plus en plus apprécié, offrant sécurité, praticité et la tranquillité d'esprit d'un stationnement sans souci.

Le véritable protagoniste de cette maison est la terrasse orientée sud. Spacieuse, polyvalente et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle offre un espace privilégié pour créer un espace repas extérieur, un environnement de repos ou de convivialité entre famille et amis. Il comprend également un espace buanderie discrètement intégré, préservant la fonctionnalité sans compromettre l'esthétique de l'espace. Il sagit dun élément différenciant et inhabituel dans un emplacement aussi central.

Vivre ici, c'est pouvoir quitter la maison et trouver, à quelques pas, le Jardim Henriqueta Maia, les commerces, les services, les écoles, la piscine municipale, la mairie, les transports à la porte et tout ce qui simplifie la vie quotidienne. Pour ceux qui ont besoin de voyager régulièrement, Aveiro se trouve à seulement cinq minutes en voiture, ce qui vous permet de profiter de la proximité entre deux villes sans renoncer à la tranquillité et à la commodité du
Performance Énergétique: B-
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