Tomt i Setubal, Setúbal (distrikt)

Mark med godkänd PIP
Presentation av investeringsmöjligheten
Tre byggnader i tillstånd av ruiner ligger i ett område på 2242 m2, ligger i hjärtat av staden, en av de mest symboliska lägenheter och bara 500 meter från floden.
Enligt PIP som godkändes 19/07/2023 är den avsedd att bygga en bostads- och bruksbyggnad bestående av 3 våningar ovanför marken och användning av golvgolv, med följande egenskaper:
Täckningsområde: 1. 099. 74 m2
Bruttobyggnadsyta: 3,574,36 m2
Utdelningsförslaget är som följer:
Res-honey: 599 m2 för boende + 500 m2 för handel
1:a och 2:a våningen: 2. 198 m2 exklusivt för boende
Total byggnadsyta: 3,297 m2
Plats och intresse
Fastigheten ingår i ett konsoliderat bostadsområde, omgivet av flerfamiljshus på 5 till 6 våningar, med handel i bottenvåningen och boende i de övre våningarna.
Detta är ett välskött område med utrustning, tjänster och handel, med enkel tillgång till kollektivtrafik, inklusive bilgarage i omedelbar närhet.
Markstationen är tillgänglig och utan större svårigheter.
Projektpotential
Centralt och privilegierat läge
Starka bostäder och kommersiell sökning i området
Projekt som redan har planerats av godkända PIP, vilket minskar osäkerheten i städerna
Hög framtida värdering på grund av bristen på mark i det centrala området

Setualstudie före studien
Horisontell infälld egendom
Byggnad A (4 våningar)
Projektet syftar till att skapa 20 självständiga fraktioner, mellan bostäder och handel, fördelade på följande sätt:
Rés-do-Chão och första våningen (partiell)
6 lägenheter T3 duplex (AA till AF), var och en med 130. 30 m2
1 handelsområde med 99,61 m2
Den totala delytan: 881,41 m2
Andra våningen (delvis)
De 2 lägenheterna T1 (67. 33 m2 och 75. 25 m2)
Den 1: a lägenheten T3 (125. 43 m2)
Den totala delytan: 268,01 m2
3:e och 4:e våningen (delvis)
Den 1:a lägenheten T3 (113,52 m2)
De 7 T3 dubbelx lägenheter (mellan 98,66 m2 och 99,77 m2 vardera)
1 lägenhet T4 duplex (133,70 m2)
Den totala delytan: 942,17 m2
Fjärde våningen (partiell)
1 lägenhet T2 (69. 14 m2)
Den totala delytan: 69,14 m2
Synthesian Ordförande
Totalt bråk: 20 (19 rum + 1 kommersiella)
Total bruttoyta: 2. 160. 73 m2
Olika typer av rum (T1 till T4 duplex), så att du kan täcka olika sökprofiler.
Privilegierat läge, med stark potential för värdering.
Några bilder som presenteras är en del av förstudien som inte är bindande