Villa i Condom, Gers

Ett charmigt stenhus med fyra sovrum med separat annex av sten som ligger i privata trädgårdar med pool och härlig utsikt över landsbygden, inom en by, nära Condom. Med en separat matsal, kök, sommar reception rum och studier, är detta ett rymligt hem, smakfullt restaurerad och full av karaktär. Historiskt var fastigheten i sig en gång fyra stugor i en lugn Gascon by som nu utgör en enda bostad.
Fastigheten köptes för över trettio år sedan av dess nuvarande ägare som förvandlade vad som då var en ruin till ett vackert hem. Ägaren av fastigheten är en begåvad hantverkare och det finns bevis på hans arbete i hela fastigheten. Ägarna har omsorgsfullt behållit original funktioner som sten öppna spisar och handfat, och där nya tillägg har gjorts (såsom trä hantverkstrappan) de är helt i bruk med stil av perioden.
Fastigheten ligger över två våningar med en central mezzanin, tillgänglig via två trätrappor. Bottenvåningen erbjuder flexibelt boende inklusive ett rymligt receptionsrum med en öppen spis, en separat matsal, ett kök, ett sovrum på nedervåningen som för närvarande används som gym, och tre sovrum på övervåningen. Öppnar mot trädgården finns ett ljust och ljust sommar vardagsrum med en andra köksdel och receptionsrum.
Trädgårdarna är fridfulla och fint planterade med prydliga gräsmattor, en mängd olika träd och rabatter och olika sektioner där man kan koppla av, äta eller underhålla. Med lite att göra i huvudbyggnaden, kommer den som köper denna fastighet att ha möjlighet att slutföra renoveringen av sten annexet. Denna byggnad har ett nytt tak och betong golv i hela och är uppdelad i tre sektioner. Den första har omvandlats till ett receptionsrum och konstnärsstudio.
Intressant nog skulle detta rum ge ett utmärkt utrymme som ett behandlingsrum, ett kontor utanför, eller för alla som vill arbeta frilans hemifrån såsom en osteopat. Grundarbetet har gjorts för att enkelt konvertera resten av fastigheten till ett andra hus med tillägg av ett kök och badrum. (Observera att ändring av användningsplanering kan krävas).
För fullständiga detaljer vänligen se vår lycksalighet immobilier hemsida tillvägagångssätt (är orörd!) När du närmar sig fastigheten, vi välkomnas av blå fönsterluckor och smarta yttre stenverk på både byggnaderna, och de små stenväggar som fördubblas som plantage för topiary och palmer. Ingången till fastigheten är toppad med skarpt ljus grus, smart yttre belysning och parkering för flera bilar. Det finns en zen känsla till stenterrassen gränser till annexet och en liten fontän i hörnet.
Bottenvåningen Huvudmottagningsrummet Huvuddörren öppnas in i ett traditionellt mottagningsrum med terrakottagolv och en imponerande steneldad öppen spis där det är lätt att föreställa sig nätter snuddade framför elden med en bra bok och ett glas vin (eller två). En skräddarsydd trätrappa leder oss upp till en mezzanine golv som också kan nås från en andra trappa i matsalen. Det finns en utsikt via en glasdörr till poolen och bakre trädgårdar.
Studiet En dörr från huvudreceptionen öppnar sig mot ett intilliggande studierum med en dörr till både främre och bakre trädgården. Den nuvarande ägaren använde detta rum som kontor, och klienterna kunde besöka honom och komma åt kontoret från parkeringen, utan att behöva gå in i huvudbyggnaden. Sommarens vardagsrum Studien öppnar sig mot en vacker sommar reception rum / kök med fönster längs två väggar över trädgården och poolen och dubbla franska dörrar som badar rummet i ljus.
Detta rum bildar en sömlös förbindelse mellan huset och trädgården och är ljus och ljus i stil. Det ger en härlig kontrast till den mer traditionella känslan av huvudbyggnaden. Detta utrymme är utrustad med en enkel öppen planlösning kök, träkvaddade väggar och ett högt bjälkat tak. Vi återvänder nu till huvudentrén, och den centrala receptionen, för att utforska andra sidan av fastigheten.
Kökets matsal Huvudreceptionen öppnar sig mot ett rustikt kök med blå och vita stänkplattor, vitmålade bas- och väggskåp, en ugn och häll samt diskmaskin. Det finns härlig utsikt och tillgång till trädgården. Stig upp från köket in i matsalen också med en original och fungerande öppen spis. Pannrummet En dubbeldörr från matsalen öppnar sig mot ett praktiskt förråd som rymmer pannan och varmvattenberedaren.
Bottenvåningens garderob Running parallell med matsalen en hall leder till en nedre garderob. Härifrån kommer vi till: Bottenvåningens sovrum (1) Detta rum används för närvarande som ett gym, men för alla som behöver ett nedre sovrum, är detta ett rymligt rum med en härlig utsikt över trädgården och tillgång till poolen. Det har också fördelen av en intilliggande nedre familjedusch rum.
Duschrummet på bottenvåningen Bredvid bottenvåningen är dubbelrum ett fantastiskt duschrum med utsikt över poolen och en glasdörr till trädgården. En modern dubbel sten handgjorda handfat, italiensk dusch och smarta trägolv plus inbyggda hyllor ger rummet en känsla av elegans. Väggarna är putsade i slät marockansk stil Tadelakt gips som lägger till den vackra finishen i rummet. Den första våningen Den övre trappuppgången Vi stiger huvudtrappan från det centrala vardagsrummet.
Detta är ett magnifikt utrymme med tanke på dubbelhöjdstaket med ursprungliga träbjälkar och stenväggar. Trapporna öppnas upp mot ett rymligt landningsområde där ägarna har skapat en informell första våningens närhet där barnen gillar att titta på TV. Huvudsovrummet (2) Från landningen kommer vi in i huvudsovrummet med spegelmonterade garderober och ett eget duschrum som dubblas som en hängmatta.
Sovrummet har stora dubbla fönster med fantastisk utsikt över trädgården och bortom de omgivande fälten. Sovrum (3) Med tillgång från den andra trappan i matsalen, ett sovrum på första våningen med utsikt över gården. Med inbyggda garderober, en modern partition skickligt döljer en duschkabin och tvättställ.
Rummet har en intilliggande är en separat toalett med en udda handmålad väggmålning av en palm kanske i hyllning till den tropiska planteringen utanför och skapandet av en familjevän. Sovrum (4) Ett tredje, mycket soligt dubbelrum med inbyggda garderober och dubbelglasade dörrar öppnas ut på en Juliet balkong med utsikt över den centrala gården.Utanför pensionatet verkstad Vid ingången till fastigheten en sten annex sitter parallellt med huvudbyggnaden.
Denna byggnad har el, ett nytt tak och en ljuv stenfasad och inre väggar. Den första delen av denna fastighet är för närvarande klädd som ett relaxrum / konstnärs studio / verkstad. Den är vackert inredda med en marockansk stil hörnsoffa och har en mjukt målade betonggolv. Det finns potential att göra om den ursprungliga öppna spisen som har bevarat bara två stenhörn pelare. Ett angränsande rum funktioner samt en verkstad / studio och hus ägarnas verktyg.
Ett tredje angränsande rum är för närvarande oanvända men också drar nytta av ett bra tak. Detta är ett intressant tillägg till fastigheten. Byte av användning kan krävas, men det är säkert tillräckligt rymligt för att skapa en andra stuga, eller för att använda för yoga retreats, eller annan konstnärlig verksamhet. Likaså kan det omvandlas till ett hem för äldre barn eller äldre föräldrar med bottenvåningen boende bara.
Utsidan Ägarna har helt klart varit stolta över att skapa härliga trädgårdar både fram och bak. Ett dubbelgarage ger skydd för två bilar och har ett betonggolv och manuella trädörrar. En charmig topiär häckbåge drar oss från den främre gården till den bakre trädgården och till ett attraktivt terrasserat område med en inbyggd plantage för grillkvällar med vänner och familj.
En träpergola ger grönska och skugga och här hittar vi också poolutrustning och förråd. Centralt i trädgården design är en fantastisk salt pool med smart terracing på alla sidor. Det finns olika typer av träd prickade runt och härlig utsikt bortom trädgården över angränsande fält. Det är både lugn och privat. En lång trädfyllda gräsmatta sträcker sig till baksidan av fastigheten. Det finns två närliggande trädgårdar på vardera sidan, men ingen direkt översikt från ett annat hus.
Våra tankar här på Bliss Detta är en stor egendom som kombinerar fridfullt boende på landsbygden med enkel tillgång till den populära staden Condom. Detta har tydligt varit kärleksarbete för de nuvarande ägarna som har över tre decennier, vände det från fyra stenstugor och gårdsbyggnader till ett charmigt familjehem som omfattar många olika områden för avkoppling, fritid eller fest. Rummen flyter lätt, och i hela fastigheten finns det enkel tillgång till trädgårdar och poolen.
För en traditionell sten egendom som utan tvekan daterar sig till 1600-talet eller tidigare, är fastigheten fylld med ljus. Vi älskar trädgården festområden. Det är möjligt att laga mat utanför och värd, med sommarköket och hålla huset separat och privat. Fastigheten fungerar bra under hela året. Huvudmottagningen med sin stora sten öppen spis är mysigt på vintern. Sommarens reception rum en fröjd på sommaren. Vem kommer denna fastighet passar?
Detta hus är perfekt för en familj eller som ett andra hem med lite eller inget arbete, annat än om man skulle fortsätta att återställa sten annex. Alla andra verk är rent dekorativa, om man vill renovera köket till exempel. Med så enkel tillgång till Condom, detta lugna lantliga läge ger det bästa av båda världarna.
Köpare med en budget för att avsluta gäststugan eller bra DIY färdigheter bör njuta av möjligheten att sätta sin stämpel på denna fastighet samtidigt som de ökar möjligheterna för hur den kan användas.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Uppgifterna om fastigheten, inklusive men inte begränsat till dess yta, skick, funktioner och tekniska utrustning (inklusive, utan begränsning: värmesystem, elektriska installationer, rörsystem, dränering, simbassäng, säkerhetssystem och annan utrustning), tillhandahålls endast i informationssyfte, baserat på de element och uppgifter som lämnas av säljaren.
Bliss Immobilier, som agerar som mellanhand, kan inte garantera riktigheten, fullständigheten eller valutan i denna information, och kan inte heller hållas ansvarig för utrustningens skick, drift, överensstämmelse eller hållbarhet, eller för byggnadens allmänna skick, dess struktur eller någon av dess komponenter.
Det är köparens ansvar att, efter eget gottfinnande och på egen bekostnad, utföra de inspektioner, kontroller och expertbedömningar som de anser nödvändiga före ett köp, inklusive av kvalificerade yrkesutövare. Den information som lämnas innebär inte ansvar för Bliss Immobilier och utgör inte ett avtalsenligt åtagande.