Villa i Langon, Gironde

Beläget i en lugn landsbygd nära de prestigefyllda vingårdarna i Sauternes, denna exceptionella sten egendom erbjuder tidlös karaktär, generösa volymer och modern komfort, alla presenteras i utmärkt skick.

Huset har autentisk karaktär i hela, inklusive exponerade stenväggar, ursprungliga träbjälkar och vackra golv. Moderna uppgraderingar inklusive ett nytt tak och isolering, dubbelglas och en träpellet panna, innebär att denna fastighet har ett utmärkt energieffektivitet betyg (DPE C).

På bottenvåningen öppnas en rymlig matplats sömlöst mot ett fullt utrustat kök, vilket i sin tur leder ut till en solig terrass. Mellan matsalen och vardagsrummet ligger en slående dubbelsidig öppen spis. Även på denna nivå är ett sovrum på bottenvåningen med badrum, tvättstuga och en separat toalett.

Den imponerande mastersviten på övervåningen erbjuder generösa volymer, ett omklädningsrum och ett eget badrum. Ytterligare tre välavvägda sovrum, ett duschrum och ytterligare en toalett kompletterar övre våningen.

På över 2 hektar mark är utsidan lika tilltalande. Marken inkluderar en vackert underhållen trädgård, en pool, tillgång till en liten flod och helt inhägnad mark idealisk för djur. Flera uthus, inklusive lador och carports, ger utmärkt lagring eller potential för ytterligare projekt.

Idealiskt beläget i lugn natur men bara några minuter från lokala bekvämligheter, är fastigheten nära de berömda byarna Sauternes och Villandraut. Bordeaux ligger bara 45 minuter bort, och kusten kan nås på mindre än en timme, vilket gör detta till en exceptionell permanent bostad eller retreat. (5. 00 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)